AXI IMMO / Magazyny / Poznań / Poznań Miasto /
Panattoni City Logistics Poznań III miejski park logistyczny
Magazyn do wynajęcia blisko Autostrady A2
Panattoni City Logistics Poznań III to nowoczesny kompleks logistyczny zlokalizowany w strefie logistyczno-przemysłowej w południowo-wschodniej części Poznania. Park znajduje się w dogodnej lokalizacji, umożliwiającej szybki dostęp do kluczowych tras i infrastruktury transportowej. Znajduje się w bliskiej odległości od autostrady A2, co zapewnia wygodny i sprawnie przepływ towarów zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Dodatkowo, park Panattoni City Logistics Poznań III jest położony w strategicznym punkcie komunikacyjnym, w pobliżu głównych dróg krajowych, umożliwiających łatwe połączenia z innymi miastami i regionami. Lokalizacja ta sprzyja efektywnym operacjom logistycznym i umożliwia szybki dostęp do kluczowych odbiorców.
Nowoczesny, nowy magazyn na wynajem w Poznaniu Powierzchnia magazynowa doskonałą dla firm logistycznych Atrakcyjna lokalizacja magazynu przy autostradzie A2 w Poznaniu umożliwia wygodną obsługę zamówień w rejonie Poznania jak i poza województwo wielkopolskie czy też granice Polski Wysokość składowania: 12 m Nośność posadzki: 5 t/mkw Bramy z poziomu ‚0’ i doki Magazyn ogrzewany Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym Oświetlenie LED Klapy dymowe, zabezpieczenie ppoż System ESFR Wokół obiektu duży, ogrodzony plac Ochrona 24/7
Lokalizacja
województwo wielkopolskie
Południowo-wschodnia część Poznania
Blisko węzła Autostrady A2 i S11 "Krzesiny"
W odległości 1 km znajduje się Terminal kontenerowy PKP Cargo
2 km do drogi wojewódzkiej 433
8 km do centrum Poznania
9 km do drogi DK92, która łączy Rzepin z Mińskiem Mazowieckim
16 km do Lotniska Poznań Ławica
Również w pobliżu znajdują liczne przystanki komunikacji miejskiej
Bardzo dobra komunikacja drogowa z całym obszarem Polski i z rynkami Europy Zachodniej
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)12.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12x22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa4000
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp12242
Deweloper
Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Panattoni jak i wszystkie inne inwestycje, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.
Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.
Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.
Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.


Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics