Magazyny wstają z klęczek
Po trudnym 2009 r. firmy budujące magazyny patrzą w przyszłość z optymizmem. Niektóre zaczynają nowe inwestycje, głównie dla konkretnych klientów.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/AXI-IMMO-zast16x9-1024x576.jpg)
Jak wynika z raportu firmy doradczej CushmanWakefield, na koniec 2009 r. było w Polsce ponad 6 mln mkw. nowoczesnych magazynów. Duży spadek liczby nowych inwestycji i zawartych umów najmu spowodował ograniczenie podaży.
Pojawiło się w ubiegłym roku około 857 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej, czyli prawie o połowę mniej niż w 2008 r.
Deweloperzy zaprzestali spekulacyjnej budowy hal magazynowych i zrezygnowali z powiększania zapasów ziemi, choć ceny gruntów przemysłowych spadały. Powód? Zmniejszenie popytu, który wyniósł 765 tys. mkw. (z czego około 25 proc. to przedłużenia umów i renegocjacje) oraz trudności z pozyskaniem kredytów. Z dystansem podchodzono do rozpoczynania nowych inwestycji.
Na koniec 2009 r. budowano zaledwie 160 tys. mkw. magazynów, gdy w 2008 r. ponad 1 mln mkw. Ale nawet tak mało rozpoczynanych budów spowodowało wzrost liczby pustostanów (z 8,9 proc. w 2008 r. do 18 proc. rok później). Pod koniec 2009 r. było w Polsce niemal 1 mln mkw. wolnej powierzchni magazynowej. Najwięcej w Warszawie i na Górnym Śląsku. Rewolucji nie będzie? Nic nie zapowiada, by w 2010 r. sytuacja bardzo się zmieniła. Aby rynek mógł się odbić, musi się najpierw ustabilizować, uwiarygodnić w oczach inwestorów, a to wymaga czasu.
Ostatnie artykuły
![AXI IMMO advises Sales Service on the lease of over 5000 sqm at Good Point V, located near Warsaw, Poland](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/08/sales-service-real-management-axi-immo.jpg)
27 sierpnia 2024
AXI IMMO doradza Sales Service przy wynajmie ponad 5000 mkw. w Good Point V koło Warszawy
Sales Service wynajęła ostatnią dostępną halę w Good Point V jednocześnie finalizując pełną komercjalizację obiektu.
![WDT Group z magazynem w Hillwood Janki Sokołów, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/08/wdt-group-hillwood-janki-sokolow-axi-immo-rafal-jelowicki.jpg)
26 sierpnia 2024
WDT Group z nowym magazynem w Hillwood Janki Sokołów k. Warszawy, doradza AXI IMMO
Nowoczesna powierzchnia dystrybucyjna blisko Warszawy dla usprawnienia procesów operacyjnych WDT Group
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/08/maly-obrazek-krakow-magazynowym-milionerem-1.jpg)
21 sierpnia 2024
Kraków magazynowym milionerem
Firma doradcza AXI IMMO prezentuje analizę krakowskiego rynku magazynowego.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/08/maly-obrazek-raport-Polski-rynek-magazynowy-w-I-polowie-2024-r.jpg)
13 sierpnia 2024
AXI IMMO publikuje raport – Rynek Magazynowy w Polsce w I połowie 2024 r.
Rynek magazynowy w Polsce ponownie nabiera wiatru w żagle. Ożywienie w popycie przy wysokim udziale renegocjacji.