Adgar - biura do wynajęcia
Ciekawe rozwiązania
Kompleks Adgar Plaza (A i B) stanowią dwa 10-piętrowe budynki o łącznej powierzchni ponad 27 000 m2. Biurowce spełniają najwyższe standardy klasy A. Z przylegającym budynkiem Adgar Plaza One oraz wielopoziomowym parkingiem, biurowce oferują najemcom szereg udogodnień. Adgar Plaza to nie tylko innowacyjna i świetnie wyposażona przestrzeń biurowa, ale przede wszystkim inspirująca przestrzeń dla pracy i rekreacji. Dzięki lokalizacji przedszkola i siłowni na terenie kompleksu, zadbano o potrzeby rodziców oraz osób aktywnych fizycznie. Funkcjonalność i estetyka pomieszczeń, zintegrowany System Zarządzania Budynkiem oraz duża liczba miejsc parkingowych, spełni wymagania najbardziej wymagających najemców.
Funkcjonalność i estetyka pomieszczeń, zintegrowany System Zarządzania Budynkiem oraz duża liczba miejsc parkingowych, spełni wymagania najbardziej wymagających najemców.
Lokalizacja
Kompleks jest położony w samym centrum Mokotowa, w odległości 15 minut jazdy autem od centrum Warszawy (15 min.), 8 minut jazdy autem od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina oraz 10 minut pieszo od galerii handlowej Mokotów. W pobliżu obiektu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, także głównych ciągów komunikacji miejskiej. W pobliżu nieruchomości znajdują się główne arterie komunikacyjne dzielnicy – ulice Marynarska i Wołoska oraz Aleja Wilanowska.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych3
- Liczba pięter naziemnych10
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1 550
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneNIE
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- ID ofertybb5317
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
