Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Biura w Upper One przy Alei Jana Pawła II do wynajęcia

Biurowiec przy Alei Jana Pawła II do wynajęcia

mazowieckie, Warszawa

35 940 m2

10,00-26,50 EUR/m2

Dane dostępne po zalogowaniu

Upper One to planowany budynek biurowy usytuowany w biznesowym centrum stolicy. Biurowiec powstanie na miejscu Atrium International przy Alei Jana Pawła II 23 w sercu warszawskiej Woli. Kompleks będzie składał się z powierzchni biurowych do wynajęcia oraz nowoczesnych przestrzeni hotelowych. Do dyspozycji najemców będzie 34 pięter, których łączna powierzchnia najmu ma przekraczać 35 tysięcy mkw.

Według planów powierzchnia typowego piętra będzie wynosiła 1000 m2. Co istotne, będzie istniała możliwość podziału powierzchni kondygnacji na 4 moduły, co zapewni możliwie wysoki stopień elastyczności względem oczekiwań potencjalnych najemców. Użytkownicy obiektu będą mogli skorzystać z garażu podziemnego, który pomieści ponad 200 samochodów. Biurowiec będzie spełniał wymagania standardów klasy A oraz certyfikaty LEED, jak i WELL

Lokalizacja

Dzielnica Śródmieście, Warszawa, woj. mazowieckie Lokalizacja bezpośrednio przy Alei Jana Pawła II Bardzo dobrze połączenie z resztą miasta: stacja metra Świętokrzyska, linie tramwajowe i autobusowe Bliskie sąsiedztwo Dworca Centralnego i hoteli: Westin, Mercure i SAS Radisson Bezpośrednie sąsiedztwo z przystankiem autobusowym oraz tramwajowym Około 5 minut pieszo do stacji drugiej linii metra Rondo ONZ

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    A
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    2
  • Liczba pięter naziemnych
    5
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    2300
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    TAK
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    TAK
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    TAK
  • Certyfikaty
    TAK
  • Blisko metra
    TAK
  • ID oferty
    bb9391

Odległości

Przystanek autobusowy/tramwajowy
Dworzec Centralny
Stacja metra Rondo ONZ
Hotel (****)
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.

Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.

W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.

Biura Warszawa miasto dane ekonomiczne 3 kwartał 2023
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy