AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Włochy /
The Park Warsaw Krakowiaków 50 – biura do wynajęcia przy Okęciu, Włochy
Biuro do wynajęcia przy Okęciu we Włochach w Warszawie
The Park Warsaw to kampus biurowców znajdujący się na warszawskich Włochach. Kompleks składa się z 10 budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni biurowej 110000 m2. Istotnym atutem jest również duża ilość miejsc parkingowych. Kameralne obiekty zostały wybudowane wśród starannie zaprojektowanej zieleni a liczne udogodnienia (restauracje, kawiarnie, kluby fitness, sklepy) – stwarzają równowagę pomiędzy życiem zawodowym a prywatnym. Budynki zostały zaprojektowane zgodnie z międzynarodowymi wymogami oraz standardami ekologicznymi.
-
Kompleks budynków biurowych o wysokim standardzie
-
Aranżacje dopasowane do potrzeb najemcy
-
Kompleks budynków z połączeniami między budynkami, co umożliwia łatwą komunikację między budynkami
-
Elastyczne moduły
-
Wysoka jakość wykończenia wnętrz
-
System zarządzania budynkiem BMS
-
Podniesione podłogi
-
Podwieszane sufity
-
Wysokość od podłogi do sufitu podwieszanego 3.0 m
-
Światłowód – 2 niezależnych operatorów
-
Elastyczne rozprowadzenie sieci teleinformatycznych
-
System przeciwpożarowy (tryskacze, czujki dymowe, połączenie ze strażą pożarną, hydranty ppoż.)
-
Klimatyzacja z kontrolą temperatury
-
Otwierane okna
-
Kontrola dostępu
-
Monitoring i ochrona 24h
-
Duża ilość miejsc parkingowych
-
System carpooling
-
Dwa niezależne źródła zasilania
-
Kawiarnie.
Lokalizacja
Kompleks biurowy The Park Warsaw usytuowany w dzielnicy Włochy w Warszawie, przy ulicy Krakowiaków, blisko ul. Łopuszańskiej i Alei Krakowskiej; Położenie przy jednej z głównych arterii dzielnicy zapewnia sprawną i wygodną komunikację z większością dzielnic w Warszawie; Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy; Położenie The Park Warsaw zapewnia łatwy i szybki dojazd do lotniska na Okęciu; W pobliżu przystanki autobusowe linii 141, 154, 317, N38, N88, Z-9; Nowe budynki biurowe znajdują się w otoczeniu budynków o podobnym przeznaczeniu; Dworzec Centralny znajduje się w odległości około 15 minut jazdy autem; Centrum handlowe Łopuszańska 22 w odległości 5 minut od nieruchomości; Około 5 km do wjazdu na południową obwodnicę Warszawy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków10
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych1
-
Liczba pięter naziemnych4
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)2600
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaNIE
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneNIE
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringNIE
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
ID ofertybk5429
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
![Biura Warszawa miasto dane ekonomiczne 3 kwartał 2023](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/dane-ekonomiczne-3-kw-2023-biura-warszawa-axi-immo-.png)
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Jakub-Potocki-e1634138268147.png)
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Bartosz-Oleksak-e1634138405204.png)
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department