AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
JM Tower – biura przy ul. Grzybowskiej w Warszawie na Woli
Biura w biurowcu przy ul. Grzybowskiej i Żelaznej w Warszawie
Budynek biurowo-apartamentowy, posiadający od 2 do 15 piętra nowoczesne powierzchnie biurowe, zaś od piętra 16 do 26, ekskluzywne apartamenty. Typowe piętro biurowe ma wielkość ok. 800 m kw. efektywnej powierzchni. Przeszklona fasada zapewnia dostęp światła dziennego. Powierzchnie wyposażone są w podwieszane sufity, klimatyzację, okablowanie strukturalne, światłowód i wykładzinę.
Wysoki budynek biurowy klasy A
Przeszklona fasada zapewnia dostęp do światła dziennego
Biura w budynku biurowo-apartamentowo- hotelowym JM Tower znajdują się na 13 piętrach – od 2 do 15 piętra, zaś od piętra 16 do 26 znajdują się ekskluzywne apartamenty
Typowe piętro biurowe ma wielkość około 800 metrów kwadratowych efektywnej powierzchni
Podwieszane sufity
Wykładzina
Klimatyzacja
Uchylne okna
Okablowanie strukturalne
Światłowód
Recepcja
Kontrola dostępu
Ochrona
150 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym
W okolicy: hotele, liczne restauracje, kawiarnie
kioski
centrum fitness, bank, apteka, lokalne sklepy spożywcze, piekarnie, cukiernie, punkty usługowe, minimarkety, prywatnie centrum opieki medycznej
szkoły.
Lokalizacja
Warszawa Wola, w pobliżu ścisłego centrum Warszawy; Ten wysoki budynek biurowy znajduje się przy skrzyżowaniu ulicy Grzybowskiej z ulicą Żelazną, w rejonie głównych ulic Woli – ulicy Prostej, Chłodnej i alei Solidarności; Szybki dojazd do alei Jana Pawła II; Położenie w strategicznej lokalizacji – dobre połączenie do sąsiednich dzielnic Śródmieście, Żoliborz, Ochota, Wola, Mokotów, Bemowo; Inwestycja komercyjna znajduje się w rejonie intensywnie rewitalizowanym w dzielnicy Wola, w którym powstały nowe biurowce takie jak Browary Warszawskie czy Grzybowska 43; Biura do wynajęcia znajdują się na 13 piętrach w 29 kondygnacyjnym wieżowcu; Nieruchomość znajduje się blisko przystanków autobusowych – przy ulicy Grzybowskiej linie 102 i 105; przy ulicy Żelaznej linia 164; Dworzec Centralny i Pałac Kultury i Nauki są w odległości około 5 minut jazdy samochodem; Szybki dojazd do dworca autobusowego i kolejowego PKS i PKP Dworzec Zachodni – około 10 minut jazdy samochodem; Centrum handlowe Złote Tarasy znajduje się około 5 minut jazdy samochodem; 10 minut spacerem od Muzeum Powstania Warszawskiego mieszczącego się pod adresem Grzybowska 79; Dobry dojazd do lotniska na Okęciu – około 20 minut samochodem; W budynku mieści się hotel 4 **** Leonardo Royal Hotel Warsaw; W bliskiej odległości znajdują się także inne nowoczesne hotele takie jak Hilton Warsaw Hotel and Convention Centre, Ibis, czy Platinum Apartments.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych2
- Liczba pięter naziemnych29
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)793
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaNIE
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneTAK
- Podnoszona podłogaNIE
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringNIE
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyNIE
- ID ofertybb9934
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department