Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Krakowie

Powierzchnie magazynowe 7R w Krakowie, zlokalizowane w miejscowości Kokotów, na terenie Wielickiej Strefy Aktywności Gospodarczej. Powierzchnie magazynowe 7R w Krakowie znajdują się w sąsiedztwie węzła Bieżanów, łączącego autostradę A4 (trasa E40) z wschodnią częścią obwodnicy Krakowa (S7). Lokalizacja ta zapewnia szybkie połączenie zarówno z miastami południowej Polski jak i międzynarodowym lotniskiem w Krakowie Balicach, oddalonym od nieruchomości o 25 minut jazdy samochodem. Dodatkową zaletą parku jest także bliskość przystanków autobusowych oraz kolejowych. Kraków Kokotów to doskonała lokalizacja dla najemców z branży logistycznej, handlowej oraz przemysłowej.
Inwestycja realizowana jest na terenie o powierzchni 9 hektarów. Powierzchnie magazynowe 7R w Krakowie Kokotowie to nowoczesne obiekty o wysokim standardzie, wyposażone w bramy wjazdowe z poziomu 0, doki rozładunkowe, tryskacze i 24 h monitoring. W dokach umieszczone są rampy samopoziomujące. Obiekt oferuje możliwość najmu modułów magazynowych o zróżnicowanej powierzchni.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Krakowie Rybitwy Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Posadzka niepyląca

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Świetliki, klapy dymowe

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Nieruchomość chroniona całodobowo, zapewnione parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy

  • Możliwość własnego projektu powierzchni biurowo-socjalnej

Lokalizacja

Inwestycja magazynowa – centrum logistyczne Kraków – Kokotów – zlokalizowana w Krakowie, Rybitwy/Brzegi;
Hale magazynowe dostępne tuż obok autostrady A4;
W pobliżu nowego węzła południowo – wschodniej części obwodnicy krakowskiej;
Doskonałe warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    10
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10529

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

A4 Motorway
Kraków
Kraków Airport
Katowice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy