Niezależny operator elastycznych powierzchni biurowych firma New Work otworzy nową lokalizację w warszawskim biurowcu Metron. Ósme piętro budynku będzie zarządzane przez New Work w modelu współpracy partnerskiej z właścicielami budynku – Alides oraz funduszem AYA Properties, w ramach umowy typu management agreement. W procesie negocjacji doradzała największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, AXI IMMO.

New Work to niezależny operator biur serwisowanych od 13 lat działający w regionie Europy Środkowej i Wschodniej. Strategicznie zlokalizowane biura w Polsce, na Węgrzech i w Bułgarii stanowią przyjazne miejsce dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP), podmiotów korporacyjnych oraz profesjonalistów pracujących na własny rachunek. New Work jest znany z doskonałej obsługi klienta oraz przestrzeni i usług biurowych, które zaprojektowane są tak, by wspierać potrzeby klientów zarówno oczekujących ciszy i spokoju, jak i networkingu. New Work jako pierwszy operator biur serwisowanych wprowadził model partnerski oparty na umowach typu management agreement.

Yuriy Balitskyy, Country Manager, New Work, mówi: „New Work to coś więcej niż kolejny operator elastycznych powierzchni biurowych – jesteśmy ekspertami w zarządzaniu przestrzenią biurową w sposób, który maksymalizuje efektywność, poprawia doświadczenia najemców i podnosi ogólną jakość funkcjonowania budynku. Partnerstwo z firmą Alides to doskonały przykład tego, jak pomagamy właścicielom nieruchomości podnosić standard budynków, zwiększać ruch i przyciągać zróżnicowaną grupę klientów. Dzięki sprawdzonym strategiom zarządzania przekształcamy niewykorzystane przestrzenie w aktywa o wysokiej efektywności, oferując jednocześnie nowoczesne i elastyczne rozwiązania biurowe dostosowane do współczesnych potrzeb biznesowych. Nowa przestrzeń odzwierciedla nasze zaangażowanie w elastyczność – dzięki temu firmy każdej wielkości mogą znaleźć miejsce pracy idealnie dopasowane do swoich potrzeb. Kluczowym elementem naszego podejścia jest również zrównoważony rozwój. Nasz model zarządzania elastycznymi biurami jest zgodny z zasadami ESG – optymalizuje wykorzystanie przestrzeni, wspiera tworzenie odpowiedzialnych, przyszłościowych środowisk pracy. Z New Work właściciele nieruchomości nie tylko wynajmują powierzchnię biurową – ale realnie zwiększają potencjał całego budynku”.

Nowa przestrzeń będzie piątą lokalizacją operatora w Warszawie. Rozpoczęcie działalności operacyjnej planowane jest na maj 2025 roku.

Jakub Potocki, Associate Director i Anna Piłka-Sutkowska, Dział Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, komentują: „Decyzja New Work o wyborze budynku Metron była bardzo przemyślana. Biurowiec znajduje się tuż przy wejściu do stacji metra Wierzbno na linii M1, a także zapewnia dużą dostępność miejsc parkingowych. Dodatkowym atutem okazał się układ powierzchni – niemal idealny pod działalność typu biur serwisowanych. Warto także podkreślić bardzo dobrą współpracę z właścicielem budynku firmą Alides, która była od początku otwarta na stworzenie elastycznego konceptu biurowego, co pozwoliło na wypracowanie satysfakcjonujących warunków dla obu stron transakcji”.

Sektor powierzchni coworkingowych w Polsce rozwija się dynamicznie i na stałe wpisał się w strukturę krajowego rynku biurowego. Warszawa pozostaje największym i najbardziej aktywnym ośrodkiem tego segmentu. Elastyczne formy najmu, w połączeniu z funkcjonalnie zaprojektowanymi przestrzeniami do pracy indywidualnej i zespołowej, stanowią odpowiedź na potrzeby zarówno mniejszych podmiotów, jak i dużych firm wdrażających modele pracy hybrydowej. W tym samym czasie wzrasta zapotrzebowanie na rozwiązania elastyczne – zarówno pod względem długości najmu, jak i struktury kosztowej. Coworking przestał być utożsamiany wyłącznie z pojedynczym stanowiskiem pracy – obecnie to kompleksowe środowiska, oferujące sale spotkań, strefy relaksu, usługi towarzyszące oraz przestrzeń sprzyjającą nawiązywaniu kontaktów biznesowych. Na rynku regularnie pojawiają się nowi operatorzy, a obecni rozwijają swoje portfolio o kolejne lokalizacje, dostosowując ofertę do zmieniających się potrzeb najemców i nowych standardów organizacji pracy.

Krystian Cyganek, Business & Project Developer, Alides wyjaśnia: „Lokalizacja biurowca Metron to bez wątpienia jeden z jego największych atutów. Budynek znajduje się tuż przy wejściu do stacji metra Wierzbno na linii M1, co zapewnia szybki i wygodny dojazd z praktycznie każdej części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku biurowego znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co dodatkowo wzmacnia dostępność komunikacyjną tego miejsca. Najemcy doceniają także jego niedużą odległość od centrum miasta, do którego dojazd zajmuje zaledwie ok. 8 minut autem, z kolei dotarcie na Lotnisko Chopina to tylko 15 minut. Lokalizacja jest naszym dużym atutem i udogodnieniem, co jest szczególnie istotne dla firm współpracujących z partnerami w kraju i za granicą. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego dojazdu z prestiżem i funkcjonalnością”.

Biurowiec Metron to nowoczesny budynek biurowy klasy A, oferujący ok. 10 000 mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Zlokalizowany przy Alei Niepodległości 69 na warszawskim Mokotowie biurowiec łączy elegancką architekturę z funkcjonalnością. Budynek zapewnia wysoki komfort pracy dzięki licznym udogodnieniom, takim jak nowoczesne systemy techniczne, wysoki standard wykończenia oraz dostęp do powierzchni usługowych. Projekt autorstwa renomowanej pracowni JSK Architekci został oddany do użytku w 2002 roku i w tym samym roku wyróżniono go II nagrodą w konkursie Budowa Roku w kategorii „Budynki Biurowe”. W 2023 roku biurowiec Metron przeszedł kompleksową modernizację powierzchni wspólnych oraz głównego lobby, zyskując nowoczesny, reprezentacyjny wygląd i jeszcze większą funkcjonalność. Metron oferuje 166 miejsc parkingowych oraz nowoczesne powierzchnie biurowe dostępne w elastycznych układach. Budynek został poddany audytowi środowiskowemu i uzyskał certyfikaty BREEAM In-Use na poziomach Excellent i Very Good.

O AXI IMMO

AXI IMMO oferuje usługi doradcze w zakresie nieruchomości komercyjnych, w tym: wynajem i zarządzanie powierzchniami magazynowymi i biurowymi, wyceny nieruchomości, a także zakup i sprzedaż gruntów inwestycyjnych. W ramach oferty firma świadczy usługi zarządzania łańcuchami B2B i B2C. Największym atutem AXI IMMO jest połączenie międzynarodowych standardów obsługi z rzetelną znajomością rynku lokalnego. AXI IMMO zostało wielokrotnie nagradzane, w tym otrzymało tytuł najlepszej Lokalnej Agencji Roku w latach 2012 – 2019 i 2021 w konkursie CiJ Awards oraz nagrodę dla Najlepszego Zespołu w sektorze magazynowym w latach 2016 – 2017. W 2019 i 2023 r. firma była laureatem w kategorii Lokalna Agencja w konkursie CEE Investment Awards. AXI IMMO zostało wybrane Lokalnym Agentem Roku w latach 2023 i 2024 w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w konkursie CEEQA. Ostatnim osiągnięciem firmy jest tytuł Doradcy Roku w konkursie Prime Property Prize 2024.