Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na sprzedaż magazyn z biurem Rzeszów Dworzysko to atrakcyjny budynek komercyjny o powierzchni 2000 mkw., który mieści się na 33 arowej działce.

Budynek został oddany do użytku w 2018 roku.

Energooszczędny, docieplony budynek magazynowo-biurowy może zostać zaadaptowany do potrzeb nabywcy.

Do magazynu prowadzą dwie drogi dojazdowe z różnych stron.

To doskonały, samodzielny magazyn z biurem oferowany na sprzedaż położony w atrakcyjnej lokalizacji w południowo wschodniej Polsce.

  • Samodzielny magazyn z biurem na sprzedaż

  • Południowo-wschodnia Polska

  • Budynek ocieplony

  • Zastosowano energooszczędne rozwiązania - panele fotowoltaiczne na dachu budynku

  • Fotowoltaika (37 KW)

  • Wysokość magazynu 5,5 m

  • Ogrzewanie gazowe

  • Klimatyzacja

  • Pomieszczenia biurowe z dostępem do dużej ilości światła dzięki dużym przeszkleniom

  • Plac składowy i parking utwardzone i wyłożone kostką

  • Teren nieruchomości jest zadbany i ogrodzony.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części Rzeszowa.

Lokalizacja zapewnia dogodny transport do Warszawy, Lublina czy Katowic, a także do granicy ze Słowacją i Ukrainą.

Miejsce wyjątkowo atrakcyjne dla inwestorów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    5.5
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3281

Odległości

Rzeszów City Center
Kraków
Rzeszów Jasionka Airport

Dane rynkowe

Rynek magazynowy Region Rzeszów (województwo podkarpackie, Polska południowo-wschodnia), stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Stolicą regionu jest miasto Rzeszów i to w okolicach miasta i  lotniska Rzeszów-Jasionka skupia się najwięcej budowanej nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ok. 26,5 tys. m2 powierzchni magazynowej. Wśród aktywnych deweloperów rozbudowujących hale magazynowe znajdują się Panattoni, Logicor, 7R oraz Waimea. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż hal i magazynów w regionie Rzeszowa wyniosła 61 tys. m2 i powiększyła całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w województwie podkarpackim do ponad 488 tys. m2.

W kontekście rozwoju regionu Rzeszowa najczęściej nawiązuje się do budowy transkontynentalnej trasy Via Carpathia w odcinku trasy polskiej drogi ekspresowej S19, która połączy północ i południe Europy. Drugim czynnikiem, który w przyszłości może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania najemców tą lokalizacją jest zakończenie wojny w Ukrainie.

W opinii ekspertów rejon Rzeszów, ze względu na sąsiedztwo z Ukrainą, może być wykorzystywane m.in. jako zaplecze dla firm produkcyjnych i logistycznych, które będą pomagać w odbudowie Ukrainy po wojnie. Dodatkowym czynnikiem rozwoju regionu jest tzw. friend-shoring, czyli sieć powiązanych dostawców w ramach współpracujących ze sobą polityczne i militarnie państw.

Na koniec września 2023 r. najemcy magazynów i hal zdecydowali się wynająć ponad 49 tys. m2 powierzchni, co przy niskiej stopie pustostanów wynoszącej 1,2% może w kolejnych kwartałach i poprawiającej się sytuacji za granicą, przyczynić się do budowy nowych inwestycji magazynowych. Na terenie województwa podkarpackiego funkcjonuje także tzw. dolina lotnicza, skupiająca przedsiębiorstwa związane z przemysłem lotniczym w południowo-wschodniej Polsce. Głównymi ośrodkami przemysłowymi są m.in. miasta Rzeszów, Mielec, Dębica, Krosno i Sanok. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy