Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na sprzedaż magazyn z możliwością prowadzenia produkcji w Legnicy, z doskonałą lokalizacją tuż przy zjeździe z autostrady A4, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych.

Magazyn znajduje się w odległości zaledwie 15 minut od kluczowych punktów Legnicy, co czyni go idealnym miejscem dla firm szukających łatwego dostępu do transportu i logistyki.

Hala składająca się z kilku unitów o łącznej powierzchni 6 500 mkw. Dodatkowo, magazyn wyposażony jest w dostęp do części biurowej, co zapewnia pełną funkcjonalność i komfort w zakresie prowadzenia działalności. Na hali znajduje się przystosowane miejsce socjalne ze wszystkimi przyłączami. Na obiekcie również dostępne pomieszczenia z możliwością przystosowania pod szatnie.

Dzięki swojej doskonałej lokalizacji i przemyślanej strukturze, hala stanowi idealne rozwiązanie dla firm szukających przestrzeni produkcyjnej / magazynowej w strategicznej części Dolnego Śląska.

  • Magazyn | hala produkcyjna na srzedaż w Legnicy

  • Bezpośrednie połączenie z autostradą

  • 100 km od granicy z Niemcami

  • 100 km od granicy z Czechami

  • 70 km od Wrocławia

  • Linia kolejowa na granicy nieruchomości

  • Parking

  • Droga dojazdowa utwardzona kostką betonową

  • Garaż w oddzielnym budynku

  • Część socjalna jest ogrzewana za pomocą kotła gazowego, powierzchnia produkcyjna ogrzewana gazowo.

  • Budynek jest w użyciu, polityka naprawcza jest regularnie przeprowadzana, brak widocznych wad w budynku (takich jak: wilgoć, pęknięcia ścian, ugięcia sufitu, pęknięcia ścian, ugięcia sufitów).

  • Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, mechaniczną, wentylacyjną, c.o. i c.w.u., wentylacja mechaniczna, ciepła woda i centralne ogrzewanie.

Lokalizacja

Magazyn zlokalizowany jest przy ulicy Jaworzyńskiej, blisko autostrady a4, w południowej części Legnicy, która jest częścią drogi krajowej nr 3. Ulica ta ma duże natężenie ruchu, a odległość od centrum miasta wynosi około 6 km. Okolica, na której znajduje się magazyn, składa się głównie z budynków produkcyjno-magazynowych i jednorodzinnych budynków mieszkalnych na Osiedlu Sienkiewicza. W pobliżu magazynu, około 0,5 km na północ, znajdują się tereny byłego lotniska cywilnego, które obecnie są przekształcane na tereny produkcyjno-usługowe. Na południe od magazynu, około 1 km, znajdują się tereny Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, gdzie zlokalizowane są zakłady produkcyjne. Ponadto, około 2 km na południe od magazynu, znajduje się zjazd na autostradę A4, a w odległości 10 km znajduje się węzeł łączący autostradę A4 z drogą ekspresową S3.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3436

Odległości

Wrocław
Czechy
Niemcy
droga DK333

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła blisko 423 tys. mkw., które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,6 mln mkw.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniósł ponad 650 tys. mkw.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec trzeciego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 9,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2024 r. w budowie znajdowało się pona 571 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy