Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny budynek magazynowy położony niedaleko Portu Lotniczego Wrocław, w zachodniej części miasta. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do głównych szlaków transportowych i wyjątkową komunikację z głównymi miastami Polski, ale również z Czechami i Niemcami. Położenie w granicach aglomeracji zapewnia dostęp do infrastruktury oraz komunikacji miejskiej. 7R City Flex Wrocław Airport objęty jest certyfikacją BREEAM.

  • Magazyn klasy A

  • Siatka słupów: 22,6 x 12 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 7 t/mkw

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w doki rozładunkowe i bramy na poziomie „0”

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Oświetlenie LED

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze i klapy dymowe

  • Magazyn ogrzewany

  • Parkingi dla samochodów osobowych oraz TIR

  • Certyfikat BREEAM.

Lokalizacja

Nieruchomość magazynowa w zachodniej części Wrocławia;
Zaletą nieruchomości jest umiejscowienie w bezpośredniej bliskości autostrady A8 i zjazdu Wrocław Lotnisko;
Legnica w odległości 55 km;
Zielona Góra w odległości 140km;
Poznań w odległości 185 km;
Katowice w odległości 215 km;
Łódź w odległości 235 km;
Usytuowanie obiektu w centrum Dolnego Śląska zapewnia dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Korzystne warunki do prowadzenia działalności logistycznej i dystrybucyjnej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11685

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Węzeł Wrocław Lotnisko
Węzeł Wrocław Stadion
Autostrada A4
Wrocław Centrum

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy