Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R Park Poznań East II to nowoczesny park magazynowy położony na obrzeżach Poznania przy drodze krajowej 433, która łączy się z autostradą A2. Takie połączenie komunikacyjne pozwali najemcy na prowadzenia działalności w zakresie dystrybucji towarów, zarówno w skali regionalnej jak i krajowej. 7R Park Poznań East II składa się z dwóch obiektów, których łączna powierzchnia to ok 51 000 mkw. Park proponuje powierzchnię magazynową wysokiego składowania -aż do 12 m oraz nośnością posadzki do 7t/m2

  • Park magazynowy 7R Park Poznań East II jest nowoczesną propozycją powierzchni magazynowych w mieście Poznań

  • Wysokość składowania 12 m

  • Duża nośność posadzki - aż 7T/mkw

  • Siatka słupów 12 x 22.5 m

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/mkw

  • Strefa rozładunkowa doświetlona światłem dziennym

  • Doki hydrauliczne

  • Oświetlenie LED

  • Instalacja tryskaczowa

  • Monitoring i całodobowa ochrona

  • Wiele zastosowań proekologicznych - np: domi dla owadów, ule, łąki kwietne

  • Panele fotowoltaiczne

  • Stacje ładowania samochodów elektrycznych

  • Eko certyfikaty.

Lokalizacja

7R Park Poznań East II położony jest w Poznianiu;
Tylko 5 km do centrum miasta Poznań;
Do do drogi krajowej nr 433 - 800 m;
Do autostrady A2 - 4 km;
Do portu lotniczego Poznań - Ławica - 12 km;
Dostęp do komunikacji miejskiej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    22,6 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11987

Deweloper

7R to deweloper, który tworzy innowacyjne i ekologiczne powierzchnie magazynowe. Powierzchnie magazynowe są dopasowane do indywidualnych potrzeb każdego klienta. 7R zarządza procesem deweloperskim na każdym etapie budowy inwestycji zapewniając klientom niezbędne wsparcie. Deweloper działa w zgodzie z kryteriami ESG.

Odległości

DK 433
A2
Poznań
Port Lotniczy Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy