Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Atrakcyjna powierzchnia magazynowa 7R Park Wrocław West II do wynajęcia w Kątach Wrocławskich. Główny atut nieruchomości to bliskość autostrady A8 i A4. Zapewniają one doskonałe połączenia nie tylko z ważnymi ośrodkami miejskimi w Polsce, ale także dojazd do granicy z Niemcami i Czechami.
Wysoka jakość części biurowej, która może zostać dostosowana do potrzeb najemców.

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w doki rozładunkowe jak również w bramy na poziomie „0”

  • Siatka słupów: 22,6 x 12 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 7 t/mkw

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Oświetlenie LED

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze i klapy dymowe

  • Magazyn ogrzewany

  • Dobry dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Parkingi dla samochodów osobowych oraz TIR na terenie nieruchomości

  • Certyfikat BREEAM. Hale mogą być dopasowane pod typową powierzchnię magazynową o przeznaczeniu składowym, jak również lekką produkcję.

Lokalizacja

Magazyn wysokiego składowania zlokalizowany w Kątach Wrocławskich;
Położenie nieruchomości ok. 35 km od centrum Wrocławia;
Bliskość autostrady A4 (Berlin – Wrocław – Kraków – Ukraina);
Węzł Bielańskiego w odległosci 20 km;
Bezpośrednie sąsiedztwo węzła Bielańskiego na autostradzie A4, międzynarodowej drogi E261 oraz drogi krajowej E67;
Bardzo dobre warunki do działalności logistycznej o wymiarze regionalnym, krajowym i międzynarodowym;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    22,6x12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11805

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Wrocław Centrum
Legnica
Autostrada A4

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła blisko 423 tys. mkw., które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,6 mln mkw.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniósł ponad 650 tys. mkw.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec trzeciego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 9,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2024 r. w budowie znajdowało się pona 571 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy