Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Będzinie.
Park magazynowy obejmuje dwie hale magazynowe w Będzinie (obiekty wysokiego składowania) oraz pełne zaplecze infrastrukturalne w postaci placów manewrowych, miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych, a także tereny zielone. W pobliżu nieruchomości znajduje się stacja kolejowa, przystanek komunikacji miejskiej oraz liczne punkty gastronomiczne. Kompleks budynków jest ogrodzony i chroniony, posiada również monitorowaną bramę wjazdową. Dzięki funkcjonalnej elastyczności hal, ich najemcami mogą być zarówno firmy z branży logistycznej, jak i podmioty prowadzące działalność w zakresie lekkiej produkcji. Ugruntowana pozycja obiektu na rynku nieruchomości magazynowych na Górnym Śląsku sprawia, że cieszy się on zainteresowaniem nie tylko ze strony klientów krajowych, ale także zagranicznych.

Hala magazynowa z powierzchnią biurową

Specyfikacja techniczna obu hal magazynowych w Będzinie wchodzących w skład kompleksu magazynowego odpowiada standardom klasy A. Są to hale wysokiego składowania, o wysokości 10 m w świetle. Konstrukcja magazynów jest żelbetowa, z siatką słupów o rozstawie 12 x 24 m. Elewację wykonano z płyt warstwowych, charakteryzujących się bardzo dobrą izolacyjnością cieplną. Standardowa nośność posadzki (5 t/m kw.), została zwiększona w jednym z budynków do 7 t/m kw. – w obu przypadkach jest to posadzka niepyląca. Magazyny wyposażono także w system ochrony przeciwpożarowej, na który składają się między innymi: instalacja tryskaczowa i klapy dymowe. Budynek jest ogrzewany, zarówno w części magazynowej jak i biurowo-socjalnej. Powierzchnie biurowe i socjalne mogą być aranżowane zgodnie z wymaganiami klienta, zarówno pod względem ich rozmiaru jak i wyposażenia.

  • Mapletree Park Będzin to jeden z najnowocześniejszych w południowej Polsce parków magazynowych

  • Nowoczesne magazyny klasy A

  • Dwa budynki magazynowe

  • Centrum magazynowe m.in. dla firm logistycznych jak również firm produkcyjnych (lekka produkcja)

  • Wysokość hal w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Tryskacze

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Monitoring

  • Place manewrowe i parkingi dla ciężarówek i samochodów osobowych.

Lokalizacja

Będzin, woj. śląskie;
Park magazynowy Mapletree Park Będzin znajduje się w stosunkowo niewielkiej odległości od autostrady A4 i trasy szybkiego ruchu S1;
Położenie parku magazynowego na granicy miast Będzina i Sosnowca;
Katowice położone w odległości 13 km;
Port lotniczy Pyrzowice w odległości 30 km;
Możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Szczególne warte podkreślenia są doskonałe warunki do działań logistycznych;
Dogodne połączenia z takimi miastami jak Warszawa, Kraków, Wrocław oraz dostęp do granicy czeskiej;
Miasto Będzin posiada bardzo dobre połączenie drogowe z resztą kraju. Będzin leży na skrzyżowaniu dwóch ważnych tras szybkiego ruchu: drogi krajowej nr 94 z Wrocławia do Krakowa z drogą krajową nr 86 z Katowic do Warszawy, która 11 kilometrów dalej łączy z drogą ekspresową S1/E75;
Przez miasto przebiega także droga wojewódzka nr 910;
Przez Będzin przebiegają dwie linie kolejowe Warszawa Centralna – Katowice (obsługująca ruch osobowy i towarowy) oraz Dąbrowa Górnicza Ząbkowice – Brzeziny Śląskie (obsługująca ruch towarowy);
Połączenia autobusowe umożliwiają bezpośredni dojazd między innymi do takich miast jak Bytom, Czeladź, Dąbrowa Górnicza, Katowice, Sosnowiec, Piekary Śląskie, Siemianowice Śląskie, Siewierz, Sławków oraz do większości miejscowości wiejskich powiatu będzińskiego;
Będzin jest ważnym ośrodkiem przemysłowym we wschodniej części Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    246.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp4953

Deweloper

Mapletree Park Będzin należy do Mapletree Investment, który w portfelu ma nowoczesne powierzchnie magazynowe m.in. w USA, Francji, Niemczech i Polsce. Wspólną cechą magazynów Mapletree jest doskonały dostęp do kluczowych sieci transportowych w danych lokacjach. Mapletree posiada i zarządza nieruchomościami biurowymi, handlowymi, logistycznymi, przemysłowymi, centrami danych, mieszkalnymi i hotelowymi.Portfel nowoczesnych nieruchomości magazynowych Mapletree znajdujących się w różnych częściach Polski to m.in. w Błoniu pod Warszawą, magazyny w Nadarzynie, parki magazynowe w Szczecinie, magazyny w Piotrkowie Trybunalskim koło Łodzi, czy magazyny w Gdańsku.

Odległości

Sosnowiec
Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport
Granica z Czechami

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy