Centrum logistyczne klasy A
Budynki magazynowe na północ od Krakowa
Powierzchnie magazynowe klasy A są strategicznie położone w niedalekiej odległości od Krakowa. Park jest dostosowany do wymagań klientów z różnych branż, w tym produkcji lekkiej. Istnieje możliwość dotarcia do obiektu za pomocą transportu miejskiego.
Specyfikacja techniczna obiektu: Bramy z poziomu zero
Doki
Świetliki dachowe
Ogrzewanie
Nośność posadzki 5 T/mkw.
Wysokość 10 m
Parking
Monitoring
Ochrona
Lokalizacja
Obiekt jest położony w północnej części Krakowa, w pobliżu drogi ekspresowej S7 w kierunku Kielc, trasy europejskiej E77 (Kraków-Warszawa-Gdańsk) oraz drogi krajowej nr 44 (Gliwice-Kraków). Park posiada szybki dojazd do Międzynarodowego Lotniska Kraków-Balice (16 km odległości).
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki6.0
- Siatka słupów12x22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)2048
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11759
Deweloper
Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Panattoni jak i wszystkie inne inwestycje, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics