Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny wysokiego składowania do wynajęcia w Krakowie

Kolejne nowoczesne centrum dystrybucyjne powstanie w Skawinie, która jest jednym z prężnie rozwijających się ośrodków miejskich aglomeracji krakowskiej. Inwestycja zlokalizowana na południowy zachód od centrum Krakowa posiada dogodny dostęp do drogi krajowej DK44 oraz do węzła transportowego łączącego autostradę A4 z drogami ekspresowymi E77 i E40. Lotnisko w Balicach, obwodnica miasta, linia kolejowa łącząca Skawinę z Krakowem, a także rozbudowana sieć komunikacji miejskiej czynią to miejsce atrakcyjnym dla pracowników i zapewnią przyszłym najemcom duże możliwości sprawnej dystrybucji towarów.

Park logistyczny w bliskim sąsiedztwie Krakowa zapewnia najemcom wysokiej jakości powierzchnie magazynowe klasy A, które mogą być wykorzystanie zarówno na składowanie i dystrybucję towaru, jak i na działalność związaną z lekką produkcją. Budynek został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań wspierających odpowiedzialny biznes. Dzięki temu minimalizowany jest wpływ na środowisko, przy jednoczesnym zwiększeniu korzyści dla najemców. Hale wysokiego składowania oferują najwyższy dostępny obecnie standard w tym m.in. wysokość 10m, nośność posadzki 5t/mkw., doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu”0″, oświetlenie LED i efektywne ogrzewania gazowe. Ochronę przeciwpożarową gwarantują zainstalowany w budynku system tryskaczy oraz klapy dymowe. Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i system monitoringu CCTV. Ponadto przyszli najemcy otrzymają do użytku nowoczesne i komfortowe moduły biurowe. Powierzchnia biurowa zostanie dopasowana do ich potrzeb tak, by stworzyć przyjemną i funkcjonalną przestrzeń do pracy. Do dyspozycji pozostawia się również obszerny plac manewrowy oraz liczne miejsca parkingowe.

  • Bramy z poziomu 0

  • Doki

  • Wysokość: 12m

  • Nośność posadzki: 5t

  • Siatka słupów: 22.5m x 12m

  • Parking

  • Świetliki

  • Czujniki Dymu

  • Zraszacze

  • Ogrzewanie

  • Monitoring

  • Ochrona

Lokalizacja

Centrum dystrybucyjne znajduje się w Skawinie, zlokalizowanej na południowy zachód od centrum Krakowa. Dogodny dostęp do drogi krajowej DK44 oraz do węzła łączącego autostradę A4 z drogami ekspresowymi E77 i E40. Bliski dojazd do lotniska w Balicach, obwodnicy miasta, linii kolejowej łączącej Skawinę z Krakowem.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    22.5mx12m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1350
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11891

Deweloper

Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Panattoni Park Rzeszów jak i wszystkie inne inwestycje realizowane przez Panattoni, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Katowice
Kraków Centrum
Rzeszów
Lotnisko Balice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy