Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Do wynajęcia Hala Produkcyjno-Magazynowa z częścią socjalną

Hala produkcyjna i magazynowa o łącznej powierzchni 4 200 m², wybudowana w 2022 roku, z ogrzewaniem gazowym, wentylacją na poziomie 60%/min oraz klimatyzacją. Obiekt jest doskonale wyposażony, posiada bezpyłową posadzkę o nośności 10 t/m², pięć bram wjazdowych oraz dwa transformatory o mocy 800 kW każdy. Na terenie obiektu funkcjonuje 24-godzinna ochrona z monitoringiem, a dodatkowo można wynająć powierzchnię biurową 500 m² w pobliskim biurowcu. Nieruchomość jest idealna dla firm przemysłowych i magazynowych, oferując pełne zaplecze socjalne oraz serwis techniczny (elektryk, wózek widłowy).

  • Powierzchnia hali magazynowej: 2 000 m²

  • Powierzchnia hali produkcyjnej: 2 000 m²

  • Część socjalna: 200 m² (szatnie, stołówka, prysznice, WC, biura)

  • Wymiary hali: 50 m x 80 m

  • Wysokość hali: 9 m

  • Rok budowy: 2022

  • Ogrzewanie: gaz ziemny

  • Wentylacja: 60% wymiany powietrza na minutę

  • Klimatyzacja: tak

  • Transformator: 2 x 800 kW

  • Posadzka: bezpyłowa, nośność 10 t/m²

  • Bramy wjazdowe: 5

  • Ochrona: całodobowa, monitoring

  • Dodatkowa powierzchnia biurowa: możliwość wynajęcia 500 m² w biurowcu na terenie

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej 724, zaledwie 30 km od centrum Warszawy, w pobliżu skrzyżowania dróg krajowych nr 50 i 79. W okolicy znajduje się około 20 firm z branży przemysłowej i produkcyjnej, liczne magazyny, sklepy (m.in. Lidl, Żabka), punkty usługowe, a także osiedla mieszkaniowe, przystanki autobusowe i stacja kolejowa.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.0
  • Nośność posadzki
    10.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    200.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2491

Odległości

DK 50
Warszawa
Stacja kolejowa
DK 79

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy