Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia znajduje się w parku magazynowym w miejscowości Gądki pod Poznaniem. Powierzchnia magazynowa w Poznaniu blisko S11 – trasy ekspresowej oraz z dobrym dojazdem do węzła komunikacyjnego dróg A2 i S11 to atrakcyjna nieruchomość dla firm logistycznych i produkcyjnych.

  • Budynek klasy A

  • Wysokość magazynów: 10 m

  • Siatka słupów 12 x 25 m

  • 1 brama wjazdowa z poziomu „0” do każdej powierzchni

  • Powierzchnie biurowe do wynajęcia w sąsiednim budynku

  • Wentylacja grawitacyjna

  • Świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe – czujniki, tryskacze itd.

  • Miejsca parkingowe

  • Plac manewrowy.

Lokalizacja

Powierzchnia magazynowa położona w rejonie Poznania, w Gądkach województwo wielkopolskie;
Usytuowanie obiektu w niedalekiej odległości (ok. 170 km) od granicy niemieckiej stwarza możliwość do dystrybucji za zachodnie granice kraju;
Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego zapewniony jest bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    12
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 25
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9990

Deweloper

P3 (Point Park Properties) to właściciel, deweloper i zarządca parków logistycznych w Europie prosperująca od 2001 r. Na rynku nieruchomości prowadzi działalność w aż 11 w krajach, do których należy m.in: Polska Czechy, Francja, Niemcy, Rumunia, Słowacja, Włochy, Holandia, Serbia, Bułgaria, Hiszpania. Dodatkowo deweloper posiada duży portfel inwestycyjny gruntów do potencjalnej zabudowy.

Odległości

Centrum Poznań
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"
A2/S5 - węzeł "Poznań-Wschód"
Port Lotniczy Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy