Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia przy Porcie w Gdańsku, tuż obok głębokowodnego terminala kontenerowego DCT. Położenie tej komercyjnej nieruchomości zapewnia bardzo dobrą intermodalną krajowa i międzynarodową sieć transportową. Dobry dojazd z CTPark Gdańsk Port do obwodnicy Gdańska (S6) oraz Portu Lotniczego z pewnością jest kolejnym atutem nieruchomości. Kompleks CTPark Gdańsk Port składa się z dwóch nowych hal magazynowych klasy A. Możliwość wprowadzenia Wolnego Obszaru Celnego.

  • Doskonała i unikatowa lokalizacja magazynu w Gdańsku

  • Nowa powierzchnia magazynowa dopasowana do potrzeb najemcy

  • Nowoczesny magazyn klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy zero

  • Wysokość hali 10-12 m

  • Nośność posadzki 7 T/mkw.

  • Monitoring

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Całodobowa ochrona nieruchomości

  • Zabezpieczenia ppoż. – obciążenie ogniowe powyżej 4000MJ/mkw.

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości.

Lokalizacja

Park magazynowy obok gdańskiego terminala kontenerowego DCT;
DCT jest największym głębokowodnym terminalem kontenerowym na Bałtyku;
Usytuowanie CTPark Gdańsk Port w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobry dojazd do obwodnicy Gdańska - droga S6;
Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku w odległości niespełna 30 km;
Wielofunkcyjna (magazyny logistyczne, produkcja, biura) inwestycja skierowana do szerokiej grupy najemców;
Położenie magazynu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11612

Deweloper

CTP to deweloper budujący sieć parków logistycznych w Europie, w tym również w Polsce. Hale klasy A, działają z maksymalną wydajnością i przy jak najmniejszym wpływie na środowisko. Magazyny dostosowane są do klientów z różnych branż.

Odległości

Głębokowodny Port Kontenerowy (DCT)
Gdańsk Centrum
DK 89
Węzeł S7 Gdańsk Port
Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.

Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy