Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na wynajem chłodnia | mroźnia magazyn crossdock Swarożyn koło Tczewa, przy autostradzie A1.

Ta nowoczesna powierzchnia magazynowa o łącznej powierzchni 30 000 mkw. zlokalizowana jest w strategicznym punkcie logistycznym – bezpośrednio przy węźle Swarożyn autostrady A1, z doskonałą widocznością z autostrady.
Lokalizacja magazynu zapewnia szybki i wygodny dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych, co czyni magazyn idealnym rozwiązaniem dla firm logistycznych, dystrybucyjnych i produkcyjnych, które przechowują towar w chłodni i mroźni.

Ten nowoczesny magazyn dopasowany jest do przechowywania produktów w niskiej, kontrolowanej temleraturze.
Powierzchnia mroźni: 1 200 m²
Powierzchnia chłodni: 8 400 m²

Najnowocześniejsze technologie zapewniają wydajność i energooszczędność.
Magazyn dodatkowo jest przystosowany do obsługi procesów logistycznych wymagających szybkiej obsługi, przeładowania towarów i dystrybucji dzięki zastosowaniu bram cross dock.

  • Nowoczesny magazyn z chłodnią i mroźnią na wynajem

  • Crossdock - duża liczba doków – 52 doki załadunkowe oraz 1 brama z poziomu „0”, zapewniające sprawny załadunek i rozładunek towarów

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa – całkowita powierzchnia 30 000 mkw. dostosowana jest do potrzeb logistycznych i produkcyjnych

  • Chłodnia i mroźnia – 8 372 mkw. powierzchni chłodniczej (+4°C do +8°C) oraz 1 175 mkw. powierzchni mroźniczej (-20°C)

  • Magazyn wysokiego składowania – wewnętrzna wysokość magazynu wynosi 10 m, co umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni skłądowej

  • Wytrzymała posadzka – Nośność posadzki w magazynie to 7 t/mkw., natomiast w chłodniach i mroźniach 5 t/mkw. Posadzka dostosowana jest do ciężkiego składowania

  • Rozstaw kolumn 12,5 m x 24 m, idealny dla operacji magazynowych i składowania

  • Powierzchnia biurowa – 975 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej zapewniającej komfortową obsługę administracyjną

  • Wysoki standard techniczny – magazyn wybudowany w 2020 roku, spełnia nowoczesne standardy efektywności energetycznej i operacyjnej

  • Dogodna lokalizacja – magazyn położony zaledwie 1 km od węzła Swarożyn na autostradzie A1, co umożliwia szybki dojazd do Gdańska, Łodzi, Warszawy i innych kluczowych regionów w Polsce. Położenie 40 km do Gdańska i 50 km do międzynarodowego lotniska w Gdańsku-Rębiechowie zapewnia dostęp do dużęgo rynku zbytu w północnej Polsce, ponadto położenie przy wjeździe na autotradę A1 (E75) węzeł Swarożyn umożliwia łatwy dojazd do innych tras międzynarodowych jak A2 (E30) czy S6 (E28) .

Lokalizacja

Nieruchomość magazynowa z chłodnią i mroźnią znajduje się w Swarożynie, zaledwie 1 km od węzła autostrady A1, co zapewnia doskonałe połączenia z kluczowymi trasami krajowymi i międzynarodowymi. Bliskość autostrady umożliwia szybki dojazd w kierunku północnym do Trójmiasta (40 km do Gdańska) oraz w kierunku południowym do Łodzi, Warszawy i dalszych regionów Polski.
Dodatkowym atutem położenia nieruchomości jest odległość 50 km od międzynarodowego lotniska Gdańsk-Rębiechowo oraz bliskość Portu Morskiego w Gdańsku, co umożliwia sprawną obsługę transportu międzynarodowego, zarówno morskiego, jak i lotniczego.
Lokalizacja magazynu gwarantuje dogodny dostęp do europejskich rynków, w tym do Niemiec i Skandynawii, co czyni obiekt idealnym dla firm logistycznych i produkcyjnych poszukujących centrum dystrybucyjnego na północy Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    975.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2958

Odległości

Tczew
Gdańsk
Warszawa
Łódź
Port lotniczy Gdańsk
A1
DW22
A1/A2

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.

Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy