Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Chylonia Business Park to nowoczesny budynek oferujący halę wysokiego składowania oraz powierzchnie biurowo-handlowe o wysokim standardzie wykończenia. Nieruchomość znajduje się w Gdyni, w sąsiedztwie stacji kolejowej Gdynia Chylonia. Zaletą lokalizacji obiektu jest bliskość drogi krajowej nr 6 (część trasy ekspresowej S6), która łączy Trójmiasto i pozostałe miejscowości wzdłuż wybrzeża Bałtyku, jak również bliskość terminali kontenerowych BCT i GCT.

Gwarancją szybkiego i dogodnego dojazdu do Chylonia Business Park jest stacja SKM Chylonia, która stanowi część trasy kolejowej przebiegającej przez Trójmiasto i zapewnia dobre połączenie komunikacyjne dla pracowników obiektu;

Chylonia Business Park oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe oraz biurowo-handlowe.

  • Reprezentatywna część frontowa ma jedną kondygnację przeznaczoną pod powierzchnię handlową oraz trzy wyższe kondygnacje z przeznaczeniem na biura, których aranżacja może być dostosowana do potrzeb przyszłych najemców. Hala magazynowa wysokiego składowania

  • Powierzchnia wyposażona jest w doki przeładunkowe oraz bramy umożliwiające wjazd do magazynu z poziomu gruntu (bramy zero)

  • Ogrzewana hala

  • Zainstalowane świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynów światłem dziennym

  • Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewniają tryskacze

  • Teren wokół magazynów Chylonia Business Park jest ogrodzony i monitorowany (monitoring i dozór 24h/dobę)

  • Magazyn wyposażony jest również w zaplecze socjalne dla pracowników hali

  • Wielkość modułów magazynowych może być dopasowana do potrzeb klientów

  • Do pozostałych zalet nieruchomości należy m.in. parkingi na terenie

  • możliwość wynajmu placu składowego

  • możliwość wynajmu prestiżowych powierzchni biurowych klasy „A”.

Lokalizacja

Chylonia Business Park znajduje się w województwie pomorskim, w Gdyni;
Hala w pobliżu stacja kolejowa SKM Gdynia Chylonia / PKP Gdynia Chylonia;
Blisko DK6/S6 oraz ulicy Morskiej;
Blisko terminali kontenerowych BCT -Bałtycki Terminal Kontenerowy (Baltic Container Terminal) i GCT – Terminal Kontenerowy Gdynia (Gdynia Container Terminal);
W sąsiedztwie znajdują się budynki o podobnym przeznaczeniu – magazyny i hale składowe i produkcyjne;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.5
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1160
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11109

Odległości

DK6/S6
GCT Terminal
BCT Terminal
SKM Gdynia Chylonia

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.

Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy