AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Grodzisk Maz. /
Do wynajęcia nowoczesny magazyn klasy A przy A2 - Grodzisk Mazowiecki
Nowoczesne centrum logistyczne zlokalizowane 35 km na zachód od centrum Warszawy tuż przy autostradzie A2 (E30)
Magazyn do wynajęcia w Grodzisku mazowieckim przy autostradzie A2 znajduje się w nowoczesnym centrum logistycznym zlokalizowanym 35 km na zachód od centrum Warszawy, tuż przy autostradzie A2 (E30), która łączy Warszawę z Berlinem i Europą Zachodnią. Park magazynowy składa się z dwóch hal o łącznej powierzchni prawie 87800 metrów kwadratowych. Obydwie hale wyposażone są doki rozładunkowe i bramy wjazdowe z poziomu “0”. Hale idealnie wpisują się w specyfikację obiektów “A-klasowych”.
Położenie magazynu gwarantuje doskonałe połączenie m.in. z Warszawą i Berlinem oraz głównymi rynkami w Polsce
Nieruchomość realizuje politykę zielonej energii w najwyższym standardzie
Dostęp do odnawialnych źródeł energii gwarantuje m.in. pole paneli fotowoltaicznych oraz system pozyskiwania wody deszczowej
Dostępne moduły magazynowe
Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną: gaz, prąd (w tym panele fotowoltaiczne) oraz wodę
Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowej
Powierzchnia dostosowana do wymagań logistycznych oraz produkcyjnych
Wysokość składowania: 10 m
Doki rozładunkowe
Możliwość wysokiego składowania
Obiekt ogrzewany
System CCTV
System alarmowy
System kontroli dostępu
Drogi wewnętrzne
Place manewrowe.
Lokalizacja
Nowoczesne centrum logistyczne zlokalizowane w województwie mazowieckim, oddalone jedynie o 35 km na zachód od centrum Warszawy tuż przy autostradzie A2 (E30) łączącej Warszawę z Berlinem i Europą Zachodnią.
Dojazd do autostrady A2 zajmuje 3 minuty.
Bliskość dużych ośrodków miejskich zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)12.0
- Nośność posadzki8.0
- Siatka słupów12 x 22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa4000
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)
- Minimalna powierzchnia (m2)3500
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp12339
Deweloper
Hillwood Polska działa na terenie całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach nieruchomości. Jest to jedna z lepiej rozpoznawalnych firm deweloperskich na rynku magazynowym. Hillwood buduje przestrzenie przemysłowo-logistyczne pod oraz przestrzenie szyte na miarę w formie BTS.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw., w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw.
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics