Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Legnicy w parku magazynowym Panattoni Park Legnica. Lokalizacja magazynu przy drodze S3 i blisko autostrady A4 zapewnia sprawne połączenie drogowe z Czechami i Niemcami oraz na obszar Polski.

  • Magazyn wysokiego składowania z możliwością prowadzenia lekkiej produkcji

  • Położenie hal w atrakcyjnej logistycznie lokalizacji — przy trasie szybkiego ruchu i blisko autostrady A4

  • Dobry dojazd dla pracowników

  • Powierzchnia przeznaczona dla firm z różnych branż

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0” i doki

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Hala ogrzewana

  • Ogrzewanie gazowe

  • Posadzka bezpyłowa o standardowej nośności 5 T/mkw

  • Oświetlenie LED Zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Powierzchnia biurowo-socjalna dopasowana do potrzeb najemców

  • Monitoring

  • Ochrona

  • Teren nieruchomości ogrodzony

  • Szeroki plac manewrowy i parking dla TIR

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Wygodne prowadzenie operacji logistycznych an terenie Polski i całej Europy.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia znajduje się w Legnicy na zachód od Wrocławia, woj. dolnośląskie, południowo-zachodnia Polska;
Położenie przy drodze ekspresowej S3;
Niedaleko autostrada A4 (fragment trasy europejskiej E40);
95 km do granicy polsko-niemieckiej;
65 km do granicy polsko-czeskiej;
Dobry dojazd do Wrocławia — odległość do Wrocławia wynosi około 70 km;
Usytuowanie w województwie dolnośląskim gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Bardzo dobre warunki do działalności logistycznej o wymiarze regionalnym, krajowym i międzynarodowym;
Legnica to trzecie co do wielkości miasto w województwie dolnośląskim;
Na terenie miasta i regionu Legnicy prężnie działają firmy z branży motoryzacyjnej, sanitarnej, metalowej, spożywczej i logistycznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11135

Deweloper

Magazyny wybudowane przez dewelopera Panattoni, to wysokiej klasy hale magazynowe, zlokalizowane w atrakcyjnych lokalizacjach przy kluczowych ośrodkach miejskich. Każda z powierzchni może zostać wyposażona dodatkowo w powierzchnię biurową wybudowaną według potrzeb najemcy.

Odległości

DK3
Droga ekspresowa S3
Autostrada A4
Wrocław

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła blisko 423 tys. mkw., które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,6 mln mkw.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniósł ponad 650 tys. mkw.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec trzeciego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 9,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2024 r. w budowie znajdowało się pona 571 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy