AXI IMMO / Magazyny / Poznań / Niepruszewo /
Hala magazynowa na sprzedaż w Niepruszewie
Nowoczesna hala magazynowa z zapleczem biurowym w doskonałej lokalizacji logistycznej
Powierzchnia działki: 10 103 m²
Hala magazynowo-produkcyjna: 752,20 m² (wykonana z płyty warstwowej)
Część biurowo-socjalna: 154,06 m² (w tym biura w hali magazynowej)
Powierzchnia utwardzona – kostka brukowa: 2 460 m²
Parking: 885 m²
Specyfikacja hali magazynowo-produkcyjnej:
Powierzchnia hali: 752,20 m²;
Wymiary:
Długość: 42,4 m;
Szerokość: 18,6 m;
Wysokość w najwyższym punkcie: 5,76 m;
Wysokość w świetle do koryta kablowego: 4,178 m;
Wysokość w świetle do beli w najniższym punkcie: 4,254 m;
Do koryta kablowego: 4,178 m;
Do beli w najniższym punkcie: 4,254 m;
Media:
Moc przyłączeniowa gazu: 1230 kW/h;
Moc przyłączeniowa energii: 40 kW;
Część biurowo-socjalna: w obiekcie znajduje się przestronna i nowoczesna część biurowo-socjalna, która oferuje:
Łączna powierzchnia biurowa: 154,06 m²;
Część biurowo-socjalna: 114,25 m²;
Ilość biur: 4;
Ilość toalet: 2;
Kuchnia: 1;
Biura w hali magazynowej: 39,81 m² (3 biura);
Wymiary części biurowo-socjalnej:
Głębokość: 7,2 m;
Szerokość: 17,76 m;
Teren zewnętrzny: utwardzony plac o powierzchni 2 460 m² zapewnia łatwy dojazd i manewrowanie dla pojazdów ciężarowych.
Przestronny parking o powierzchni 885 m² umożliwia wygodne parkowanie dla pracowników i klientów.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających przedsiębiorcach, poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni magazynowo-produkcyjnej z wygodnym zapleczem biurowy
Lokalizacja
Lokalizacja umożliwia płynną obsługę pobliskich miejscowości oraz sprawną dystrybucję zarówno na zachód (w stronę granicy z Niemcami), jak i na wschód (Łódź, Warszawa). Idealny wybór dla firm poszukujących wygodnego i funkcjonalnego zaplecza magazynowego.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)5.76
- Nośność posadzki
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiNIE
- Bramy z poziomu zeroNIE
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)156.06
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweNIE
- TryskaczeNIE
- MonitoringNIE
- OchronaNIE
- ID ofertymp12450
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.


Kontakt
Dawid Szymański
Consultant Industrial & Logistics

Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics