Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala o powierzchni 14.763 m² z chłodnią w Komornikach stanowi idealne rozwiązanie dla firm zajmujących się przechowywaniem towarów w kontrolowanych temperaturach. Obiekt położony jest w bliskiej odległości od terenów przemysłowych, z dogodnym dostępem do drogi S11 oraz autostrady A2, co zapewnia łatwą komunikację z głównymi trasami transportowymi. Taka lokalizacja sprzyja efektywnej logistyce, umożliwiając szybką i sprawną dystrybucję produktów zarówno na rynku krajowym, jak i zagranicznym.

Zakres temperatur w poszczególnych pomieszczeniach chłodzonych Chłodnia - Nabiał, Wędliny - temperatura: 2-6 st C Chłodnia – O i W zimno-lubne - temperatura: 2-6 st C Chłodnia – O i W ciepłolubne - temperatura: 6-12 st CIstnieje możliwość wydzielenia modułów min. 4 000 - 5 000 m2

Lokalizacja

Hala znajduje się w bliskiej odległości od Poznania, jednego z największych ośrodków gospodarczych w Polsce, oraz w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych, takich jak autostrada A2 i droga ekspresowa S11. Taka lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do innych dużych miast w Polsce oraz umożliwia sprawną dystrybucję towarów. Dzięki bliskości Poznania i innych dużych ośrodków gospodarczych, Komorniki oferują dostęp do szerokiej bazy klientów, zarówno w Polsce, jak i w krajach sąsiednich, co czyni tę lokalizację idealną do obsługi krajowych i międzynarodowych rynków.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    882.5
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12388

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy