Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hillwood Leszno to nowoczesny park magazynowy klasy A oferujące ponad 45 000 mkw powierzchni magazynowej. Magazyn poożony tuż przy skrzyżowaniu drogi ekspresowej S5 z drogą krajową nr 12. Lokalizacja centrum zapewnia dogodną komunikację z Poznaniem i Wrocławiem oraz gwarantuje doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Hillwood Leszno to nowoczesny park magazynowy z budynkami o wysokości 12 m i obciążeniem posadzki o nośności 8T/m2, ogrzewaniem, klimatyzacją, dokami z podnośnikami hydraulicznymi. Na terenie parku są obszerne parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych.

Hillwood Leszno to nowoczesny park magazynowy klasy A Jeden budynek o powierzchni ponad 45 000 mkw Wysokość składowania 12 m w świetle Bezpyłowa posadzka o podwyższonej nośności 8 t/mkw Siatka słupów: 12 x 24 m Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami Oświetlenie LED Świetliki dachowe zapewniające doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym Instalacja tryskaczowa Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw Magazyn ogrzewany Możliwość aranżacji i dopasowania powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy

Lokalizacja

Hillwood Leszno to nowoczesny park magazynowy położony na granicy województwa wielkopolskiego z dolnośląskim
Park magazynowy zlokalizowany tuż przy skrzyżowaniu trasy ekspresowej S5 oraz drogi krajowej nr 12
Droga ekspresowa S5 łączy województwa warmińsko-mazurskie, kujawsko-pomorskie, wielkopolskie, dolnośląskie, jednocześnie stanowi wschodnią obwodnicę Poznania, a także północno-zachodnią obwodnicę Bydgoszczy
Droga krajowa nr 12, jest drogą klasy ekspresowej biegnąca równoleżnikowo przez obszar Polski od granicy z Niemcami w Łęknicy do granicy z Ukrainą w Dorohusku-Berdyszczach
Takie umiejscowienie pozwala na szybką obsługę logistyczną całego kraju jak i poza granicami Polski
Bliskość lokalnych miejscowości pozwala na pozyskanie kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11997

Deweloper

Hillwood Leszno to park magazynowy do wynajęcia, który znajduje się w portfolio jednego z największych deweloperów na rynku polskim i światowym – Hillwood Investment Properties. Inwestor proponuje klientom nowoczesne powierzchnie biurowe, magazynowe i przemysłowe w rozbudowanych parkach magazynowych oraz obiekty typu BTS (build-to-suit). Swoimi inwestycjami, Hillwood Polska wpływa na rozwój lokalnych społeczności i gospodarek regionalnych. Deweloper posiada parki magazynowo-logistyczne lub banki ziemi w głównych regionach magazynowych takich jak: Warszawa, Wrocław, Górny Śląsk oraz rozwijających się lokalizacjach: Bydgoszcz i Trójmiasto.

Odległości

Droga ekspresowa S5
Droga krajowa 12
Autostrada A2
Poznań

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy