Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowy CTP Janki to nowoczesne hale logistyczne typu SBU oraz BIG BOX, znajdujące się blisko węzła na trasie ekspresowej S8 na południowy zachód od centrum Warszawy.

Magazyny w Raszynie, na południowo-zachodnich przedmieściach Warszawy, znajdują się w atrakcyjnej logistycznie lokalizacji w pobliżu wjazdu na trasę S8 oraz niedaleko autostrady A2, a ponadto w niewielkiej odległości od trasy ekspresowej S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy).

W Raszynie oraz sąsiednich Jankach centra dystrybucji od wielu lat są jednymi z najpopularniejszych lokalizacji logistycznych koło Warszawy.

  • CTP Park Janki to trzy oddzielne budynki magazynowe z powierzchniami biurowymi

  • Magazyny klasy A

  • Doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i ochronnymi kołnierzami

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Magazyny wysokiego składowania — wysokość składowania 10 m

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 6 T/mkw.

  • Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw. lub więcej

  • System tryskaczy ESFR

  • Oświetlenie LED

  • Oświetlenie naturalne poprzez świetliki dachowe do 3%

  • Komfortowe pomieszczenia biurowe

  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu

  • Ochrona i całodobowy monitoring

  • Realizacja kompleksu magazynowego na wynajem będzie następowała etapami

Lokalizacja

Centrum magazynowe CTP Park Janki położone w województwie mazowieckim, koło Warszawy, w Raszynie (powiat pruszkowski).
Na południowy zachód od centrum Warszawy — atrakcyjna logistycznie lokalizacja
0,3 km od trasy ekspresowej S8 (Warszawa – Katowice)
4 km do węzła na trasie ekspresowej S2 (Południowa Obwodnica Warszawy)
10 km do autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin)
Dobry dojazd do trasy S7/E77 (Warszawa – Kielce – Kraków)
Lokalizacja i bliskość tras ekspresowych umożliwiają niezwykle efektywną dystrybucję
6 km do rogatek Warszawy
Bardzo dobry dostęp do warszawskiego rynku zbytu
9 km do międzynarodowego lotniska w Warszawie na Okęciu
120 km do Łodzi
Dobry dojazd dla pracowników — przystanek autobusowy położony około 1,2 km od nieruchomości

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    7
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11821

Deweloper

CTP to deweloper budujący sieć parków logistycznych w Europie, w tym również w Polsce. Hale klasy A, działają z maksymalną wydajnością i przy jak najmniejszym wpływie na środowisko. Magazyny dostosowane są do klientów z różnych branż.

Odległości

Węzeł Konotopa S8/A2
Salomea- Wolica S8/7
Warszawa Centrum
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw.,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw. 

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy