Kompleks magazynowy w Skawinie
A-klasowe moduły
Hala magazynowa do wynajęcia w Krakowie blisko A4
Hala magazynowa o łącznej powierzchni niemal 13 000mkw. do wynajęcia znajduje w miejscowości Skawina.
Minimalny moduł magazynowy do wynajęcia to powierzchnia ok. 500mkw.
Najemcy w centrum magazynowym w Skawinie mogą również wynająć powierzchnie biurowo-socjalne. W części północnej hali znajdują się biura zaprojektowane jako “open space” o łącznej powierzchni 1 982mkw. Powierzchnie mogą być elastycznie aranżowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami i potrzebami klienta.
-
Multimodalny obiekt z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia to budynek, w którym składowanie jest możliwe aż do wysokości 12m na regałach lub bezpośrednio na bezpyłowej posadzce o nośności 5t/mkw.
-
Sprawny i wygodny rozładunek towaru z poziomu "0" umożliwiają bramy.
-
Budynek został wyposażony również w doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami.
-
Dostęp naturalnego światła dziennego do wnętrza hali zapewniają świetliki dachowe oraz klapy dymowe.
-
Ponadto powierzchnia magazynowa oświetlona jest przez lampy LED.
-
Dla ochrony przeciwpożarowej zamontowano nowoczesny system tryskaczy ESFR.
-
Budynek w całości jest ogrzewany.
Lokalizacja
Położenie nieruchomości w bliskim sąsiedztwie obwodnicy Krakowa – tylko ok. 900 metrów do węzła autostradowego „Kraków-Sidzina" - gwarantuje szybki wjazd na autostradę A4. Dla potencjalnych najemców jest to atrakcyjna lokalizacja zapewniająca duże możliwości sprawnej i efektywnej dystrybucji towarów. Ponadto atutem wyróżniającym lokalizację w Skawinie jest łatwy dostęp do środków transportu publicznego.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów26m x 11.2m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10902
Deweloper
Platinet S.A. – przedsiębiorstwo założone w 2001 roku w Krakowie, zajmujące się produkcją i dystrybucją sprzętu RTV, AGD oraz IT. Główna siedziba firmy znajduje się w Krakowie, gdzie zlokalizowane jest też pierwsze centrum logistyczne (drugie znajduje się w podkrakowskiej Skawinie). Producent posiada też swoje oddziały w Chinach, Stanach Zjednoczonych i Rumunii.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics