Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Atrakcyjna hala magazynowa z bocznicą kolejową do wynajęcia dostępna od zaraz. Kompleks budynków magazynowo – produkcyjnych z dostępem do czynnej bocznicy kolejowej przy autostradzie A2 w miejscowości Konin.

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Klapy dymowe

  • Dobrze doświetlenie światłem dziennym poprzez pasma świetlne dachowe

  • Powierzchnia magazynowa dostowowana jest również do prowadzenia produkcji

  • 6 doków hydraulicznych

  • Bocznica kolejowa

  • 2 rampy kolejowe po 80 m długości każda

  • 2 bramy przypadające na każdą ścianę

  • Zjazd z rampy na plac manewrowy

  • Początek bocznicy stanowi punkt matematyczny rozjazdu nr 64 usytuowany w km 204, 963 linii kolejowej nr 3 Warszawa Zachodnia – Kunowice (granica państwa).

Lokalizacja

Kompleks magazynowy położony jest w Koninie, województwo wielkopolskie;
Doskonała lokalizacja magazynu w niedalekiej odległości od głównych szlaków krajowych i międzynarodowych;
Bliskość do autostrady A2;
Dzięki położeniu przy A2 możliwy jest szybki dojazd do Poznania, Łodzi czy Warszawy jak również innych dalszych rejonów Polski;
Niedaleka odległość od drogi ekspresowej E 30.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10932

Odległości

Warszawa
Łódź
Poznań
Autostrada A2
Droga 25
Droga 92

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy