Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Krakowie to ponad 34 000m2 nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji na południu Polski. Usytuowanie parku przy węźle transportowym łączącym drogi E40 i E77 z autostradą A4 stwarza dogodne warunki dla przewozów towarowych na rynki krajowe i zagraniczne. Nieruchomość do wynajęcia posiada również dobre połączenie z oddalonym o kilkanaście kilometrów Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice. Dużym atutem lokalizacji magazynów jest ich położenie na obrzeżach miasta (ok. 10km od Krakowa), co zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej i sprawny dojazd dla pracowników do ich miejsca pracy.
Magazyny do wynajęcia w Krakowie zostały zaprojektowane, wykonane i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami obowiązującymi dla obiektów klasy A w branży magazynowej. Posiadają rozwiązania energooszczędne (oświetlenie LED) oraz wysoki stopień ochrony przeciwpożarowej (tryskacze i klapy dymowe). Przestrzeń magazynowa może być dostosowana również do pełnienia funkcji biurowych. Zarówno metraż, jak i wykończenie wnętrz jest dostosowane do wymagań klienta. Ponadto najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz bezpłatny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych. Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony.

  • Ponad 34 000 mkw. nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji na południu Polski Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Siatka słupów: 22,5 x 12 m

  • Świetliki i klapy dymowe

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Magazyny zostały zaprojektowane, wykonane i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami obowiązującymi dla obiektów klasy A w branży magazynowej

  • Hale posiadają rozwiązania energooszczędne (oświetlenie LED)

  • Wysoki stopień ochrony przeciwpożarowej (tryskacze i klapy dymowe)

  • Przestrzeń magazynowa może być dostosowana również do pełnienia funkcji biurowych

  • Metraż, jak i wykończenie wnętrz jest dostosowane do wymagań klienta Ponadto najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz bezpłatny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony

Lokalizacja

Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości 15 km od centrum Krakowa, 14 km od lotniska Kraków – Balice;
80 km od centrum Katowic i tylko 1 km od węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 44;
Bezpośrednie połączenie z autostradą A4 pozwala w krótkim czasie dotrzeć na Śląsk, do Wrocławia i Niemiec;
Usytuowanie parku przy węźle transportowym łączącym drogi E40 i E77 z autostradą A4 stwarza dogodne warunki dla przewozów towarowych na rynki krajowe i zagraniczne;
Nieruchomość do wynajęcia posiada również dobre połączenie z oddalonym o kilkanaście kilometrów Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice;
Magazyny do wynajęcia w Krakowie – dużym atutem lokalizacji magazynów jest ich położenie na obrzeżach miasta (ok. 10 km od Krakowa), co zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej i sprawny dojazd dla pracowników do ich miejsca pracy

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12mx22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1450
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10495

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów na świecie, Panattoni Development Company, założonego w USA w 1986 roku przez Carla Panattoni. Obok siedziby w kalifornijskim Sacramento, działają w 30 biurach, zarządzając inwestycjami na 200 rynkach Europy i Ameryki Północnej. 85% powierzchni budowanych przez Panattoni należy do sektora magazynowo-logistycznego.

Odległości

Rzeszów
Kraków Airport Balice
Kraków Old City
Katowice
Autostrada A4

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy