Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

SEGRO Business Park Łódź Wschód (poprzednia nazwa 7R City Flex Łódź I) to miejskie centrum logistyczne typu SBU – Small Business Unit.

Atrakcyjnie zlokalizowany miejski magazyn w Łodzi, we wschodniej części aglomeracji z dobrym dojazdem do ścisłego centrum Łodzi i jednocześnie z bezpośrednim połączeniem z autostradą A1. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej gwarantuje łatwy dojazd dla pracowników. Otoczenie stanowią obiekty o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym. W ramach centrum oferowane do wynajęcia są poszczególne unity magazynowe z modułem biurowym. Powierzchnia elastycznie dopasowana do potrzeb najemców daje duże możliwości adaptacji także na cele wystawiennicze np. unit magazynowo- biurowo- handlowy.

  • Nowoczesny budynek magazynowy najwyższej klasy

  • Powierzchnia pozwala na dużą elastyczność w aranżacji przestrzeni i jej indywidualne dopasowanie do potrzeb klientów z różnych branż

  • Miejski magazyn klasy A

  • Magazyn dogodny dla logistyki „ostatniej mili”

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe do magazynu z poziomu zero

  • W strefie przydokowej zapewnione oświetlenie naturalne

  • Magazyny ogrzewanie – ogrzewanie gazowe – promienniki

  • Doświetlenie powierzchni składowej światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Oświetlenie LED

  • Odporność ogniowa na najwyższym poziomie powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Parking dla samochodów osobowych oraz ciężarówek

Lokalizacja

Centrum magazynowe SEGRO Business Park Łódź Wschód znajduje się w Polsce Centralnej, w Łodzi, we wschodniej części miasta;
Doskonała powierzchnia magazynowa dla logistyki ostatniej mili – atrakcyjna lokalizacja magazynu dla firm z branż, które chcą być bliżej klientów, aby móc jak najszybciej dostarczać im zamówione produkty, nawet w dostawie tego samego dnia
Hala dla firm kurierskich oraz tych, dla których szybkie dostarczenie towaru do odbiorcy finalnego jest jednym z najważniejszych etapów procesu logistycznego;
Powierzchnia magazynowa idealna dla firm obsługujących e-commerce;
Dogodny dojazd do centrum Łodzi, które znajduje się 8 km od SEGRO Business Park Łódź Wschód;
Magazyn położony przy wjeździe na autostradę A1, przy którym dodatkowo jest przystanek autobusowy i tramwajowy, co umożliwia łatwy dojazd dla pracowników;
15 km do Portu Lotniczego Łódź;
17 km do wjazdu na autostradę A2;
126 km do Warszawy;
Lokalizacja 7R City Flex Łódź I zapewnia idealne warunki do dystrybucji krajowej i międzynarodowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    23,2 x 12 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    900
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10924

Deweloper

SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Spółka jest właścicielem oraz zarządcą portfela nieruchomości komercyjnych, a swoje usługi świadczy klientom z różnych sektorów przemysłu. Nieruchomości firmy skoncentrowane są w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w dziewięciu krajach Europy, głównie w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. SEGRO w Polsce prowadzi inwestycje m.in. w takich lokalizacjach jak Warszawa, Łódź, Poznań, Gliwice, Stryków, Tychy, czy Wrocław.

Odległości

Łódź centrum
Warszawa
A1
A2

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy