Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecana do wynajęcia powierzchnia to samodzielny, nowy budynek magazynowo – biurowy w Konstantynowie Łódzkim graniczącym z zachodnią częścią Łodzi. Powierzchnia znajduje się na terenie centrum logistycznego 7R Park Łódź West. Niewielka odległość od centrum stolicy województwa oraz doskonały dostęp do komunikacji miejskiej gwarantuje łatwy dojazd dla pracowników oraz dla dostawców. W okolicy znajdują się nieruchomości komercyjne o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym.

Inwestycja 7R Park Łódź West składa się z 2 nowoczesnych budynków o powierzchni 5 tys. mkw. oraz 27 tys. mkw., usytuowanych tuż przy nowo powstałej zachodniej obwodnicy Łodzi trasy S14, łączącej autostradę A2 z drogą ekspresową S8. Zachodnia obwodnica Łodzi jest ostatnim elementem tzw. ringu autostrad i dróg szybkiego ruchu wokół Łodzi.

  • Magazyn klasy A

  • Bramy wjazdowe do hali z poziomu zero oraz doki rozładunkowe

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym

  • Doświetlenie powierzchni składowej światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Powierzchnie biurowo-socjalne zaprojektowane i wybudowane „pod klucz”

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe - tryskacze i klapy dymowe

  • Magazyn ogrzewany

  • Możliwość prowadzenia lekkiej produkcji

  • W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki o przeznaczeniu logistycznym i produkcyjnym

  • Parking dla samochodów osobowych oraz ciężarówek.

Lokalizacja

Centrum logistyczne 7R Park Łódź West znajduje się w zachodniej części aglomeracji łódzkiej, w Konstantynowie Łódzkim na zachód od Łodzi;
Tuż przy granicy miasta Łodzi;
Łatwy dojazd do autostrad A1 i A2;
Odległość do centrum Łodzi około 9 km;
Magazyny przy S14 – nowo powstałej zachodniej obwodnicy Łodzi, która łączy autostradę A2 z drogą ekspresową S8;
Zachodnia obwodnica Łodzi jest ostatnim elementem tzw. ringu autostrad i dróg szybkiego ruchu wokół Łodzi;
Lokalizacja 7R Park Łódź West zapewnia idealne warunki do dystrybucji krajowej i międzynarodowej;
5 km do Portu Lotniczego Łódź;
Otoczenie stanowią obiekty o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym;
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej – dogodny dojazd wszystkimi środkami komunikacji, przystanek autobusowy tuż przy nieruchomości.
Położenie parku gwarantuje dostęp do odpowiedniej infrastruktury, jak również dogodny dojazd do centrum Łodzi, które znajduje się 9 km od parku;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10623

Deweloper

Deweloper 7R SA to ogólnopolski deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych na wynajem. Realizuje zarówno centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców, jak również obiekty typu BTS. W portfolio 7R znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit tworzące sieć 7R City Flex Last Mile Logistics. Więcej nieruchomości tego dewelopera znajdziesz na https://www.axiimmo.com/tag/7r/ .

Odległości

DK 72
Łódź airport
Warszawa
Łódź centrum

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy