Magazyn na wynajem dzielnica Łódź Widzew
Miejski magazyn o powierzchni 10000 mkw. pod składowanie i produkcję
Magazyn o powierzchni 10 000m2 zlokalizowany w przemysłowej dzielnicy Łódź Widzew zapewnia dostęp do kadry pracowniczej, dróg krajowych oraz przebiegających w sąsiedztwie autostrad. Budynek wyposażony w znakomitą infrastrukturę techniczną dzięki, której można prowadzić realizować składowanie czy magazynowanie ale również działalność produkcyjną. Powierzchnia biurowo-socjalna może również pełnić funkcję powierzchni dystrybucyjnej.
-
Magazyn oferuje: Powierzchnie z oświetleniem LED oraz doświetleniem naturalnym dzięki świetlikom
-
Budynek jest podłączony do sieci energetycznej SN 15 kV i wyposażony w dwie komory transformatorowe z transformatorami suchymi 15 kV/0,4 kV po 1250 kVA w sumie dostępne 2500kVA
-
Najemca zyskuje również kompresorownię ze zbiornikiem buforowym o pojemności 10,5 m³ oraz instalację sprężonego powietrza
-
Doki z ochronnymi kołnierzami
-
Budynek posiada kompleksowe systemy bezpieczeństwa, w tym instalację tryskaczową, system wczesnego wykrywania pożaru oraz pomieszczenie serwerowni z instalacją klimatyzacji i gaszenia pożaru gazem
-
Dostęp do Internetu za pomocą światłowodu
-
Pomieszczenia do przechowywania chemii produkcyjnej
-
Parking dla pracowników i klientów
-
Monitoring
-
Teren ogrodzony
-
Idealne miejsce dla logistyki, ale również dla produkcji.
Lokalizacja
Atrakcyjna lokalizacja miejska magazynu.
Blisko do centrum Łodzi. W pobliżu drogi krajowej 713.
Dogodne połączenie z trasą ekspresową S14 i autostradą A1. 12,5 km od Portu Lotniczego w Łodzi, 120 km do Warszawy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm3266
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Dane-ekonomiczne-3-kw-2023-magazyny-Polska-Axi-Immo.jpg)
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/05/Jakub-Wojtera.png)
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/02/Hubert-Wojtera-Director-Industrial-Logistics-Axi-Immo.png)
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director