Magazyn chłodnia w Szczecinie
Magazyn o kontrolowanej temperaturze, położony na Prawobrzeżu Szczecina
Magazyn z kontrolowaną temperaturą, zlokalizowany na Prawobrzeżu Szczecina, idealne dla branży spożywczej. Budynek dostępny do wynajęcia od 01.04.2025. Obiekt wyposażony w mroźnie, chłodnie, magazyny suche, reprezentacyjne biura oraz duży plac manewrowy. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 3284 m², a powierzchnia działki to 6438 m².
Komory wysokiego mrożenia o powierzchni 577 m² + 287 m² [-23°C] Komora chłodnicza zerowa o powierzchni 320 m² Przedchłodnie o powierzchni 199 m² + 58 m² [+8°C] Magazyny suche o powierzchni 1606 m² 3 rampy podjazdowe 3 bramy z poziomu 0 Plac manewrowy o powierzchni 1576 m² Własna trafostacja Podłoga niepylna Wysokość magazynów suchych: około 6,2 m
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana na Prawobrzeżu Szczecina, w doskonałej lokalizacji z łatwym dostępem do centrum miasta oraz reszty województwa. Bliskość autostrady oraz granicy z Niemcami zapewnia szybki dostęp do innych regionów Polski i Europy, w tym Skandynawii. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM, co zapewnia wygodny dojazd dla pracowników.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)6.2
-
Nośność posadzki
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaTAK
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)3284
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymm3354
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim (Region Szczecin) od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.
Wiele międzynarodowych firm w regionie Szczecina zdecydowała się zainwestować w powierzchnię magazynową w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w sieci. W 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim stanowiła 3% z 3,7 mln m2 nowej podaży w Polsce.
W regionie Szczecin najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół takich miast jak Szczecin, Goleniów, Stargard Szczeciński, Kołbaskowo i Gryfin. To miasta zlokalizowane przy trasach ekspresowych S3 i S10.
Na rynku magazynowym w regionie Szczecin działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.
W regionie Szczecin aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec 2023 r. popyt brutto wyniósł poniżej 250 tys. m2. Natomiast pustostan powierzchni magazynowej utrzymał się na poziomie około 7,2%.