Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Goleniów III
Powierzchnia magazynowa Szczecin Goleniów z atrakcyjnym połączeniem z drogą ekspresową S3 i autostradą A6
Powierzchnia logistyczna i biurowa do wynajęcia w parku magayznowym w okolicach Goleniowa.
Hala magazynowa dostosowana jest do potrzeb najemców zarówno z sektora e-commerce, logistycznego jak i pordukcyjnego.
Bliskość ośrdka miejskiego zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Ponadto położenie kompleksu, jego dostęp do infrastruktury drogowej i komunikacji miejskiej zapewniają wygodne połączenie ze Szczecinem.
-
Nowoczesny magazyn klasy A
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy zero
-
Wysokość hali 10 m
-
Nośność posadzki 5 t/mkw.
-
Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Monitoring
-
Całodobowa ochrona nieruchomości
-
Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości Powierzchnia biurowo-socjalna do przygotowania według potrzeb.
Lokalizacja
Powierzchnia magazynowa w Goleniowie na północ od Szczecina;
Centrum Szczecina w odległości ok. 30 minut jazdy autem;
Szczecin to największe miasto województwa zachodniopomorskiego, położone w północno – zachodniej Polsce przy granicy polsko-niemieckiej;
Szczecin to gospodarczy ośrodek regionu, gdzie znajdują się port morski, stocznie oraz żegluga morska;
Odległość do Lotniska Szczecin – Port Lotniczy Szczecin-Goleniów im. NSZZ „Solidarność” – to około 12 km;
Blisko drogi ekspresowej S3;
Bezpośrednie połączenie drogi S3 z autostradą A6, która jest południową obwodnicą Szczecina;
Szybki dojazd do Świnoujścia, Kołobrzegu i Stargardu;
Dobry dojazd do przejścia graniczego Rosówek PL - Rosow D;
Atrakcyjny dojazd dla pracowników oraz klientów jak również dla samochodów dostawczych i ciężarowych;
Stacja kolejowa Goleniów łączy port w Świnoujściu ze Szczecinem i południem kraju.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)2500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11977
Deweloper
Magazyn Panattoni Park Goleniów III to jeden z wielu nieruchomości komercyjnych dostarczonych przez dewelopera Panattoni w rejonie Szczecina. Obszar ten jest ceniony na rynku magazynowym w Polsce ze względu na jego strategiczne położenie przy granicy polsko-niemieckiej. W regionie Szczecina znajdują się m.in. Panattoni Park Szczecin III, Panattoni Park Szczecin IV czy Panattoni Park Kołbaskowo.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim (Region Szczecin) od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.
Wiele międzynarodowych firm w regionie Szczecina zdecydowała się zainwestować w powierzchnię magazynową w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w sieci. W 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim stanowiła 3% z 3,7 mln m2 nowej podaży w Polsce.
W regionie Szczecin najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół takich miast jak Szczecin, Goleniów, Stargard Szczeciński, Kołbaskowo i Gryfin. To miasta zlokalizowane przy trasach ekspresowych S3 i S10.
Na rynku magazynowym w regionie Szczecin działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.
W regionie Szczecin aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec 2023 r. popyt brutto wyniósł poniżej 250 tys. m2. Natomiast pustostan powierzchni magazynowej utrzymał się na poziomie około 7,2%.
Kontakt
Anna Gawrońska
Industrial & Logistics