Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość LCube Mszczonów położona w Adamowicach, na południe od Mszczonowa, w województwie mazowieckim. Hala magazynowa leży zaledwie 500 m od trasy ekspresowej S8 i niedaleko jej skrzyżowania z droga krajowa nr. 50. Trasa nr. 50 (część obwodnicy Aglomeracji Warszawskiej) zapewnia połączenie z autostradą A2, co daje dostęp do rynków regionalnych w Europie środkowej i zachodniej Polski (Łódź, Poznań). Magazyn do wynajęcia w LCube Mszczonów jest inwestycją o najwyższych standardach technicznych z możliwością zabudowy do 40 m wysokości budynku, dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia produkcji. Lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd do magazynu dla pracowników.

  • Dopuszczalna działalność produkcyjna

  • Nośność posadzki min. 5 T/m2

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ

  • Powierzchnia magazynowa klasy A, elastycznie kształtowane moduły

  • Nowoczesna powierzchnia biurowa

  • Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne

  • Siatka słupów 12/22,5

  • Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0”

  • Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice

  • Planowany BREEAM Excellent

  • Rozwiązania ESG

  • Obszerne place manewrowe

  • Przyłącze energetyczne 2 MW

Lokalizacja

Idealnie położona nieruchomość w Adamowicach, blisko Mszczonowa (6 km od zjazdu Mszczonów, czyli połączenia S8 z drogą nr 50 – planowaną obwodnicą Aglomeracji Warszawskiej). Zaledwie 800 metrów od zjazdu S8, umożliwiając szybką dystrybucję towarów do Warszawy, zachodu i południa kraju przez dostęp do autostrad A1 oraz A2. Dogodny dojazd dla pracowników i wysoki standard techniczny magazynu z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    40.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    10000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12098

Deweloper

LCube

Odległości

S8
DK50
Mszczonów
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy