Magazyn z biurem w Kryspinowie
Dwa niezależne budynki zlokalizowane przy A4
Magazyn przeznaczony dla klientów, którzy potrzebują nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej, wystawienniczej lub logistycznej. Kompleks wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje i infrastrukturę techniczną (ogrzewanie gazowe, brama z poziomu zero). Bezpośrednie sąsiedztwo stolicy Małopolski oraz niewielka odległość od lotniska w Balicach i obwodnicy autostradowej, to szczególne atuty lokalizacji tego obiektu.
Magazyn położony jest 2 km od autostrady A
Blisko do lotniska w Balicach i do miasta Kraków
Nowoczesna powierzchnia biurowa
Dwa niezależne budynki
Lokalizacja
Nieruchomość o funkcji magazynowo-biurowej usytuowana jest zachód od Krakowa, w miejscowości - Kryspinów. Obiekt zlokalizowany w sąsiedztwie międzynarodowego lotniska w Balicach, oddalonego od nieruchomości o 4,5 km i niedaleko wjazdu na A4 (2 km).
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)2.98
- Nośność posadzki
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
- Odporność ogniowa-
- DokiNIE
- Bramy z poziomu zeroNIE
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)340.00
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweNIE
- TryskaczeNIE
- MonitoringNIE
- OchronaNIE
- ID ofertymp12493
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
