Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia na Górnym Śląsku – blisko autostrady A4

Nowy park w Mysłowicach zaoferuje niemal 47 000mkw. wysokiej jakości powierzchni magazynowo-produkcyjnej do wynajęcia. Istotnym atutem przyciągającym najemców do Mysłowic jest atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do głównych szlaków transportowych. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie węzła autostrady A4 i drogi ekspresowej S1, co gwarantuje doskonałe połączenia nie tylko na obszarze Górnego Śląska, ale także z resztą Polski i krajami Europy Środkowej (Czechy, Słowacja, Niemcy). W niewielkiej odległości (ok. 200m) od parku jest przystanek autobusowy. Pracownicy mogą zatem łatwo korzystać z komunikacji miejskiej dojeżdżając do miejsca pracy.

Magazyny do wynajęcia w Mysłowicach

Inwestycja w Mysłowicach spełnia wymagania nie tylko pod kątem usytuowania, ale przede wszystkim oferując najemcom wysoki standard obiektu przeznaczonego zarówno na składowanie, jak i lekką produkcję. Ponadto w mysłowickim parku logistycznym do wynajęcia są funkcjonalne powierzchnie biurowe, które można elastycznie dostosować do potrzeb najemców. Przy budynku zaplanowano liczne miejsca parkingowe, z których mogą korzystać pracownicy firm i ich klienci. Teren wokół parku jest ogrodzony, monitorowany, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona.
Wielofunkcyjny budynek został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań dla zmniejszenia kosztów użytkowania obiektu, przy jednoczesnym zapewnieniu komfortu pracy najemców z różnych branż. Zainstalowano tu energooszczędne oświetlenie LED, a dodatkowe doświetlenie powierzchni dają świetliki dachowe. Ponadto ekologiczny system ogrzewania gazem ziemnym pozwala na minimalizowanie negatywnego wpływu na środowisko. Dla bezpieczeństwa przeciwpożarowego zamontowano tryskacze i klapy dymowe. Sprawny przeładunek ułatwiają elektryczne doki oraz bramy wjazdowe z poziomu “0”. Wokół hali jest obszerny plac manewrowy oraz miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych.

  • Magazyn do wynajęcia w nowoczesnym parku dystrybucyjnym 7R Park Mysłowice

  • Inwestycja 7R Park Mysłowice w Mysłowicach spełnia wymagania nie tylko pod kątem usytuowania, ale przede wszystkim oferując najemcom wysoki standard obiektu przeznaczonego zarówno na składowanie, jak i lekką produkcję

  • Wielofunkcyjny budynek został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań dla zmniejszenia kosztów użytkowania obiektu, przy jednoczesnym zapewnieniu komfortu pracy najemców z różnych branż

  • Dodatkowo w mysłowickim parku logistycznym do wynajęcia są funkcjonalne powierzchnie biurowe, które można elastycznie dostosować do potrzeb najemców

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Stalowa konstrukcja

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 × 12 m

  • Sprawny przeładunek ułatwiają elektryczne doki oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Dodatkowe doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Ponadto ekologiczny system ogrzewania gazem ziemnym pozwala na minimalizowanie negatywnego wpływu na środowisko

  • Dla bezpieczeństwa przeciwpożarowego zamontowano tryskacze i klapy dymowe

  • Wokół hali jest obszerny plac manewrowy oraz miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych

  • Przy budynku 7R Park Mysłowice zaplanowano liczne miejsca parkingowe, z których mogą korzystać pracownicy firm i ich klienci

  • Teren wokół parku jest ogrodzony, monitorowany, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona

Lokalizacja

Mysłowice, w południowej Polsce, województwo śląskie;
6 km od centrum Mysłowic;
Magazyny zlokalizowane w pobliżu autostrady A4 będącej częścią trasy europejskiej E40;
Blisko wjazdu na S1 – węzeł Brzezinka;
Magazyny są blisko wjazdu łączącego drogi A4 z S1 – węzeł Mysłowice Brzęczkowice;
około 20 minut jazdy samochodem do Katowic;
Około 80 km do granicy polsko-czeskiej;
40 km do lotniska Katowice Pyrzowice;
Około 140 km do portu lotniczego w Ostravie w Czechach;
Mysłowice leżą w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP) i jest jednym z ośrodków centralnych konurbacji górnośląskiej;
Miasto Mysłowice graniczy z Katowicami, Sosnowcem, Jaworznem, Imielinem i Lędzinami;
Mysłowice połączone są siecią dróg, liniami autobusowymi, tramwajowymi i kolejowymi z największymi miastami Aglomeracji Górnośląskiej:
Przez Mysłowice prowadzą autostrada A4 i droga ekspresowa S1 , które ułatwiają i skracają czas przejazdu do Katowic, Krakowa, Bielska-Białej, Cieszyna i wielu innych miast Polski takich jak Warszawa czy Wrocław
linia kolejowa Katowice – Kraków – Oświęcim
22 linie autobusowe i 2 linie tramwajowe

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11497

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Mysłowice City Center
Katowice
Airport Katowice Pyrzowice
Granica PL-SK

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy