Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Obiekt mieści się na działce o powierzchni 5638 mkw. Powierzchnia produkcyjno-magazynowa nieruchomości to 1272 mkw., a część biurowo-socjalna wynosi 229 mkw. Magazyn dzieli się na dwie powierzchnie, jedna o wysokości do 10 m (623 mkw.) i druga z wysokością do 5 mkw. (649 mkw.). Idealna lokalizacja pod względem dystrybucji towarów oraz dostępu do pracowników – przystanek autobusowy w odległości 450 m.

  • Strategiczna lokalizacja blisko kluczowych dróg komunikacyjnych i autostrady A4

  • Blisko przystanek autobusowy

  • Wysokość 5-10 m

  • Powierzchnia biurowa z salą konferencyjną

  • Regały

  • 21 miejsc parkingowych

  • 2 doki i jedna brama z poziomu 0

Lokalizacja

Magazyn znajduje się w Krakowie (południe Polski) w dzielnicy przemysłowej - Czyżyny. Rejon ulic Nowohucka, Aleja Pokoju i al. Jana Pawła II -
ok. 20 minut samochodem do kolejowego dworca głównego.
Dobra organizacja transportu miejskiego w tej lokalizacji, zapewnia bezproblemowy dojazd dla pracowników liniami autobusowymi komunikacji miejskiej, w niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe.
Usytuowanie nieruchomości gwarantuje łatwy i szybki dostęp do drogi ekspresowej S7 i autostrady A4, dając tym samym świetne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1501
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12475

Odległości

A4
Kraków City
Balice Airport

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy