Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Na sprzedaż – Nowoczesne Hale Magazynowe w Goleniowskim Parku Przemysłowym

Oferujemy na sprzedaż kompleks trzech nowoczesnych hal magazynowych zlokalizowanych w Goleniowskim Parku Przemysłowym, w województwie zachodniopomorskim. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla firm logistycznych, produkcyjnych i dystrybucyjnych, zapewniając optymalne warunki magazynowe oraz wyjątkowe połączenia transportowe.

Hala A – 7 010 m²
Brama przemysłowa;
Jeden dok (możliwość rozbudowy);
Pomieszczenia socjalne;

Hala B – 10 340 m²
Brama przemysłowa;
Oddana w 2018 roku, użytkowana przez zaledwie 3 miesiące;
Pomieszczenia socjalne;

Hala C – 10 603 m²
Dwie bramy przemysłowe;
Reprezentacyjne pomieszczenia biurowo-socjalne:
Biura: 230 m²,
Szatnie: 70 m²,
Pomieszczenia socjalne: 205 m²,
Dodatkowa powierzchnia: 350 m².

  • Wysokość hali: od 6,2 m do 7,5 m

  • Obciążenie posadzki: 40 kN/m²

  • Instalacja tryskaczowa na całym obiekcie

  • Gaz ziemny z własną stacją redukcyjną

  • Moc energetyczna: do 5200 kVA

  • Monitoring i ochrona 24/7

  • Nadmuchowe ogrzewanie, dopasowane do potrzeb najemcy

  • Możliwość obsługi transportu wielkogabarytowego

  • Utwardzone place manewrowe i miejsca parkingowe

  • Położenie w specjalnej strefie ekonomicznej

  • Bliskość kluczowych węzłów transportowych (drogowych, kolejowych, lotniczych i morskich)

  • Rozbudowana infrastruktura przemysłowa i logistyczna

  • Nowoczesne rozwiązania techniczne, umożliwiające dostosowanie przestrzeni do różnych działalności

Lokalizacja

Obiekt położony jest w jednej z najlepiej skomunikowanych stref przemysłowych w regionie:

4 km od drogi ekspresowej S3;
14 km od międzynarodowego lotniska Szczecin-Goleniów;
32 km od portu morskiego w Szczecinie;
70 km od portu w Świnoujściu;
45 km od granicy z Niemcami;
204 km od lotniska w Berlinie;
4 km od stacji kolejowej;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    7.5
  • Nośność posadzki
    4.0
  • Siatka słupów
    6x6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12470

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim (Region Szczecin) od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm w regionie Szczecina zdecydowała się zainwestować w powierzchnię magazynową w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w sieci. W 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim stanowiła 3% z 3,7 mln m2 nowej podaży w Polsce.

W regionie Szczecin najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół takich miast jak Szczecin, Goleniów, Stargard Szczeciński, Kołbaskowo i Gryfin. To miasta zlokalizowane przy trasach ekspresowych S3 i S10.

Na rynku magazynowym w regionie Szczecin działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie Szczecin aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec 2023 r. popyt brutto wyniósł poniżej 250 tys. m2. Natomiast pustostan powierzchni magazynowej utrzymał się na poziomie około 7,2%.

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy