Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Nieruchomość na sprzedaż – Kompleks produkcyjno-biurowy w Żyrardowie

Na sprzedaż nowoczesny kompleks produkcyjno-biurowy o łącznej powierzchni 14 628 m², zlokalizowany w Żyrardowie, woj. mazowieckie. Obiekt składa się z 6 hal produkcyjnych, budynków biurowych i magazynowych, wyposażonych w suwnice, system przeciwpożarowy oraz ogrzewanie. Nieruchomość znajduje się w strategicznym miejscu, blisko głównych tras komunikacyjnych (DK 50, autostrada A2, droga ekspresowa S8), co zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Dodatkowe atuty to duże place składowe, wysoki standard wykończenia biur oraz łatwy dostęp do transportu publicznego. Nieruchomość zlokalizowana jest w Strefie Inwestycyjnej, co umożliwia skorzystanie ze specjalnych warunków podatkowych.

  • Bliskość głównych tras komunikacyjnych – ok. 11 km do węzłów przy autostradzie A2 i drodze ekspresowej S8

  • Niewielka odległość od Warszawy (ok. 50 km)

  • Duże place składowe zapewniające wygodne przechowywanie

  • Prawo własności nieruchomości

  • Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowej

  • Dobra ekspozycja nieruchomości i łatwy dostęp do transportu publicznego

  • Projekt instalacji fotowoltaicznej uzyskał wymagane pozwolenie na budowę

  • Bocznica kolejowa

  • Suwnice o udźwigu od 8 do 25 ton

Lokalizacja

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w Żyrardowie, około 50 km na południowy zachód od centrum Warszawy. Nieruchomość jest usytuowana blisko drogi wojewódzkiej nr 719, która prowadzi ze Skierniewic przez Grodzisk Mazowiecki, Brwinów i Pruszków do Warszawy. W odległości ok. 3,3 km przebiega droga krajowa nr 50 będąca tranzytową obwodnicą Warszawy, wykorzystywana przez ciężki transport. Ponadto w odległości ok. 11 km od obiektu zlokalizowany jest węzeł Wiskitki autostrady A2 będącej północną obwodnicą Żyrardowa oraz węzeł Mszczonów Północ przy drodze ekspresowej S8.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    14.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    151.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12477

Odległości

Żyrardów
Warszawa
Grodzisk Mazowiecki
DK50
S8
A2
Lotnisko Chopina (Airport)

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw.,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy