Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna na wynajem – blisko Poznania

Nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni użytkowej 16 100 m². Obiekt oferuje moduły od 760 m², z możliwością ich łączenia w większe powierzchnie.​

Specyfikacja techniczna:
Wysokość użytkowa: 9 m;
Nośność posadzki: 8 t/m²;
Siatka słupów: 17,19 x 20,60 m;
Brama z poziomu “0”;
Instalacje: elektryczne, wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne (ciepła i zimna woda), ogrzewanie, gazowe, niskoprądowe – wszystkie z indywidualnym opomiarowaniem;
Systemy bezpieczeństwa: instalacja tryskaczowa zgodna z normą NFPA, czujki dymu podłączone do monitoringu straży pożarnej, system sygnalizacji włamania (SSWN);
Oświetlenie: LED wewnętrzne i zewnętrzne;
Biura: moduły około 60 m² z klimatyzacją i zapleczem socjalnym;
Parking: 147 miejsc (112 dla samochodów osobowych, 28 dla BUS, 7 dla TIR), w tym stacje ładowania pojazdów elektrycznych​;

Obiekt będzie posiadał certyfikat BREEAM, potwierdzający zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju.

  • Dogodna lokalizacja w pobliżu Poznania – szybki dostęp do autostrady A2, drogi ekspresowej S11 i obwodnicy

  • Elastyczne moduły magazynowo-produkcyjne już od 760 m², z możliwością łączenia

  • Nowoczesna infrastruktura techniczna – wysoka nośność posadzki, duża wysokość użytkowa, pełne uzbrojenie

  • Indywidualne opomiarowanie mediów – kontrola kosztów i efektywność operacyjna

  • Certyfikat BREEAM – zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju

  • Systemy bezpieczeństwa najwyższej klasy – instalacja tryskaczowa NFPA, czujki dymu, SSWN

  • Biura z klimatyzacją i zapleczem socjalnym

  • Rozbudowany parking z miejscami dla aut osobowych, busów, TIR-ów oraz stacjami ładowania EV

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającym się regionie w sąsiedztwie Poznania, z bezpośrednim dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych. Bliskość autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11 zapewnia szybkie połączenia z centralną Polską, Warszawą, Berlinem i portami morskimi. Dogodna lokalizacja sprzyja efektywnej logistyce i sprawnej dystrybucji zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Otoczenie stanowią nowoczesne obiekty przemysłowe i logistyczne, co sprzyja rozwojowi biznesu oraz dostępności wykwalifikowanej kadry.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    120.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12505

Odległości

Poznań
Autostrada A2 (węzeł Poznań-Luboń)
Droga ekspresowa S11 (węzeł Poznań-Krzesiny)
Berlin

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy