Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa w Hillwood Zgierz I do wynajęcia. Ten nowoczesny kompleks hal magazynowych usytuowany jest w centralnej Polsce, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 702. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w niewielkiej odległości od dwóch autostrad: A1 i A2, umożliwiających komunikację w kierunkach północ-południe oraz wschód-zachód. Rozwinięta sieć infrastruktury gwarantuje również doskonały dostęp do zasobów lokalnego rynku pracy.
Oferowane hala magazynowe w okolicach Łodzi zostały zaprojektowane w najwyższym standardzie technicznym dla tego typu obiektów. Magazyny pozwalają między innymi na magazynowanie towarów na regałach wysokiego składowania oraz ich konfekcjonowanie. Oferowane powierzchnie mogą zostać w łatwy sposób zaadaptowane do indywidualnych potrzeb najemców, także tych, którzy prowadzą działalność w zakresie lekkiej produkcji.

  • Powierzchnia magazynowa zaprojektowana w najwyższym standardzie A klasowym

  • Każda hala jest wyposażona w instalacje tryskaczowe, klapy dymowe oraz system monitoringu

  • Powierzchnie z oświetleniem LED oraz doświetlone światłem dziennym, dzięki świetlikom

  • Wysokość budynków w świetle wynosi 12 m

  • Nośność bezpyłowej posadzki to 8 t/mkw

  • Poza powierzchnią do składowania, deweloper oferuje najemcom pełne zaplecze biurowo-socjalne, które może być zaaranżowane zgodnie z życzeniem klienta

  • Możliwość dostosowania powierzchni do lekkiej produkcji

Lokalizacja

Centrum logistyczny przy węźle autostradowym;
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 702;
Rozwinięta sieć infrastruktury umożliwiająca dostęp do zasobów lokalnego rynku pracy;
Dojazd do autostrady A2 w niecałe 2 min (ok. 2 km);
Dojazd do skrzyżowania A1/A2 zajmie tylko 11 min (ok. 15 km);
Do centrum Zgierza tylko 5 km;
Do centrum Łodzi niecałe 19 km;
Do stolicy Polski - Warszawy - 123 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3780
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11324

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Na rynku polskim od 2014 roku spółka stworzyła bogaty portfel obiektów magazynowych oraz projektów BTS. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

Warszawa
Łódź
Zgierz
A1/A2
A2

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy