Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Obiekt został wykonany w technologii żelbetowej i posiada klasę ognioodporności „B”, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa.
Całkowita powierzchnia magazynowa wynosi 4 862,65 m², a wysokość w strefie regałowej sięga 8,5–9,5 m, co umożliwia wysokie składowanie. Siatka słupów o wymiarach 18,75 × 16,80 m pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni i dostosowanie jej do różnych potrzeb operacyjnych.
Obiekt jest zlokalizowany na terenie z pełnym systemem ochrony i monitoringu, co gwarantuje bezpieczeństwo przechowywanych towarów.

  • Nowoczesna infrastruktura – obiekt zaprojektowany z myślą o efektywnej logistyce

  • Duża powierzchnia magazynowa – 4 862,65 m² z możliwością wysokiego składowania

  • Optymalna wysokość – 8,5–9,5 m w strefie regałowej

  • Przemyślany układ przestrzenny – siatka słupów 18,75 × 16,80 m

  • Bezpieczeństwo – klasa ognioodporności „B”, monitoring i system ochrony

  • Dogodna lokalizacja – blisko kluczowych szlaków transportowych

  • Elastyczność operacyjna – dostosowanie do różnych potrzeb logistycznych

Lokalizacja

Dogodna lokalizacja w pobliżu kluczowych szlaków komunikacyjnych oraz nowoczesnej infrastrukturze, obiekt stanowi idealne miejsce do obsługi różnorodnych procesów logistycznych, w tym dystrybucji, składowania i przeładunku towarów.

Autostrada A2: Zapewnia szybkie połączenie wschód-zachód.​
Droga ekspresowa S11: Około 1 km na zachód, umożliwia sprawny transport w kierunku północ-południe.​
Droga krajowa nr 11: Przebiega przez Gądki, zapewniając bezpośredni dostęp do lokalnych i regionalnych destynacji.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.5
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    18,75 x 16,80
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12472

Odległości

A2
S11
DK 11
Gądki
Poznań
Port Lotniczy Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy