Panattoni City Logistics Łódź VI jest nową propozycją dewelopera Panattoni na łódzkiej mapie magazynów. Lokalizacja nieruchomości w przemysłowej dzielnicy miasta (Widzew) to bardzo dobra propozycja dla firm z sektora logistycznego czy produkcyjnego. Niewielka odległość do centrum miasta Łodzi oraz bliskie sąsiedztwo głównego szlaku komunikacyjnego Polski – autostrady A1 – gwarantuje dobre połączenie z głównymi ośrodkami miejskimi. Ponadto zapewnia dogodny dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej i szerokiego rynku zbytu. Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z komunikacji miejskiej (linni autobusowej i tramwajowej) bezpośrednio zlokalizowanej przy magazynie.

  • Panattoni City Logistics Łódź VI zlokalizowany jest w Centralnej Polsce, gwarantując dzięki temu łatwą komunikację z innymi dużymi miastami

  • Magazyn położony w przemysłowej dzielnicy Widzew ułatwia dostęp do rynków zbytu dla firm z różnych sektorów (np logistycznego czy produkcyjnego)

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa z wieloma udogodnieniami - tryskacze, klapy dymowe, monitoring i całodobowa ochrona

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, przez zastosowanie świetlików

  • Możliwy cross-dock

  • Część biurowo-socjalna możliwa do dostosowania potrzeb najemcy

  • Wprowadzone ekologiczne rozwiązania w nieruchomości

  • Budynek certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie "Excellent"

Lokalizacja

Panattoni City Logistics Łódź VI położony jest w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Magazyn jest oddalony od centrum Łodzi o zaledwie 7 km;
Do centrum Warszawy dojazd zajmie tylko 1,5 h (130 km);
Odległość do autostrady A1 - 7 km;
Odległość do autostrady A2 - 25 km;
Odległość do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi - 14 km;
Bardzo dobra komunikacja z najważniejszymi ośrodkami miejskimi;
Blisko zlokalizowana komunikacja miejska - linie autobusowe i tramwajowe;
Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2850
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12085

Deweloper

Panattoni Europe to europejski oddział kluczowego dewelopera powierzchni przemysłowych świata - Panattoni Development. Panattoni posiada aż 31 filii na terenie Europy oraz Ameryki Północnej. Specjalizuje się w budowie nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych, które są dostosowanie do spersonalizowanych potrzeb najemców m.in przez realizację projektów typu build-to-suit (BTS). Ponadto firmie Panattoni nie jest obca idea ekologii w świecie i buduje magazyny spełniające najwyższe wymagania ekologiczne. Dodatkowo klienci mogą skorzystać z szerokiego pakietu usług dodatkowych takich jak : usług zarządzania najmem, nieruchomościami i aktywami.

Odległości

Centrum Łodzi
Centrum Warszawy
Autostrada A1
Autostrada A2
Lotnisko Reymonta (Łódź)

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy