Nowy park logistyczny w Gliwicach w pobliżu autostrady A4 i DK88
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Gliwicach
Nowy park logistyczny powstanie w północno-zachodniej części Gliwic, w pobliżu strefy przemysłowej miasta. Park usytuowany jest w pobliżu autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 88, inwestycja jest doskonale skomunikowana i sprzyja rozwojowi biznesu.
-
Nowoczesny magazyn wysokiego składowania, 12 m wysokości
-
odporność ogniowa >4,000 MJ/SQ M, posadzka 7,5 t, całodobowy monitoring, ochrona 24/7, dostęp przez doki i bramy, oświetlenie LEDowe, system tryskaczy ESFR
Lokalizacja
Centrum Logistyczne jest położony w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, zaledwie 2 minuty jazdy od węzła A4/DK88.
Odległości:
Przystanek autobusowy - 0.6 km
Gliwice centrum - 9.5 km
Autostrada A4 - 2.7 km
DK44 - 1.5 km
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki7.5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12281
Deweloper
GLP jest wiodącym globalnym budowniczym biznesu, właścicielem, deweloperem i operatorem nieruchomości logistycznych, centrów danych, odnawialnych źródeł energii energetyka i technologie pokrewne. Głęboka wiedza specjalistyczna GLP oraz wiedza operacyjna pozwalają na budowanie i skalowanie wysokiej jakości przedsiębiorstw i tworzyć wartość dla swoich klientów. GLP posiada i zarządza aktywami i firmami w 17 krajach Azji, Europy i obu Ameryk.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.