Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia magazyn wysokiego składowania i biuro 250 z częścią socjalną w Segro Business Park Warsaw Ożarów w Ożarowie Mazowieckim. Magazyn znajduje się na terenie parku magazynowego z ochroną, z łatwym dostępem dla TIRa, a także dogodnym dojazdem dla pracowników, dostęp 24/7.

Powierzchnia w Segro Business Park Warsaw Ożarów przeznaczona jest na magazynowanie jak również na nieuciążliwe usługi. Atutem nieruchomości jest z pewnością łatwy i szybki dojazd do DK92, autostrady A2 jak również do centrum Warszawy. Obiekt cechuje wysoka jakość powierzchni, a także możliwość adaptacji zgodnych z potrzebami najemcy. Atrakcyjne powierzchnie magazynowe do wynajęcia znajdują się w sąsiedztwie budynków magazynowych i produkcyjnych.

  • Magazyn na terenie parku magazynowego znajdującego się w przemysłowej części miasta

  • Wysokość składowania: 9,50 m

  • Siatka słupów 18 m × 12 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • Bramy wjazdowe

  • Doki rozładunkowe

  • Aranżacja powierzchni wg wytycznych klienta Monitoring

  • 24h ochrona

Lokalizacja

Park magazynowy z nowoczesnymi powierzchniami do wynajęcia posiada bardzo dogodną — pod kątem podjęcia działań logistycznych i dystrybucyjnych — lokalizację;
Znajduje się 16 km na zachód od centrum Warszawy;
Usytuowanie przy drodze krajowej 92 Warszawa — Błonie,
W niewielkiej odległości od skrzyżowania z drogą S8;
Możliwość przejazdu liniami kolejki podmiejskiej (Kolejami Mazowieckimi) bezpośrednio do Warszawy;
200 m do stacji kolejki podmiejskiej;
Regularna linia autobusowa 713 łącząca Ożarów Mazowiecki i Warszawę;
Nowoczesna infrastruktura zapewnia doskonale warunki logistyczne i dystrybucyjne;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    13
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.5
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 18
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    648
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10122

Deweloper

SEGRO Ożarów jest inwestycją angielskiego dewelopera SEGRO. Powstała w 1920 roku firma, trwale rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO łączy nowoczesne parki i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

S92
Centrum Warszawy
Węzeł Konotopa - S8/A2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy