Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na wynajem hala | magazyn z chłodnią i kontrolowaną temperaturą Ożarów Mazowiecki blisko Warszawy. Powierzchnia do wynajęcia od zaraz jest wysoką halą doskonałą do pełnienia funkcji magazynu miejskiego wykorzystywanego do obsługi logistyki ostatniej mili i dostawy produktów spożywczych, które wymagają przechowywania w temperaturze kontrolowanej od 15 °C do 25ºC. Magazyn posiada komorę chłodniczą. Powierzchnia magazynowa idealna do wykorzystania także jako centrum logistyczne do obsługi firm z innych branż np. z branży farmaceutycznej.

Ten nowoczesny magazyn wyposażony jest w komorę chłodniczą oraz chłodzone komory dokujące, a także w system klimatyzacji (temperatura od 15 do 25 ° C, wilgotność do 70%).

  • Wysoki magazyn klasy A

  • Magazyn z kontrolowaną temperaturą — ogrzewany i klimatyzowany

  • System klimatyzacji (temperatura od 15 do 25 °C, wilgotność do 70%)

  • Wysokość składowania w magazynie to 10 m, dzięki temu można zastosować regały wysokiego składowania

  • Standardowa posadzka bezpyłowa, nośność 5 T/mkw.

  • Powierzchnia magazynowa dobrze doświetlona światłem dziennym — świetliki

  • Chłodzone komory dokujące wymagane np. do celów farmaceutycznych

  • Strefa ładowania wózków widłowych

  • 10 doków z hydraulicznymi podnośnikami umożliwiających załadunek i rozładunek ciągników siodłowych z naczepami (TIR), a także samochodów ciężarowych

  • 2 doki mogą być przekształcone w 2 bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • Oświetlenie LED

  • Szeroki plac manewrowy przed magazynem umożliwia łatwe manewrowanie i parkowanie samochodom z długimi naczepami

  • Całodobowa ochrona i monitoring nieruchomości

  • Wysoki standard magazynu

  • Powierzchnia biurowa w tym samym budynku.

Lokalizacja

Ożarów Mazowiecki koło Warszawy, województwo mazowieckie;
Magazyn z chłodnią znajduje się 3 km od węzła Warszawa-Zachód na S8 i trasie Poznańskiej;
5 km do węzła Konotopa na A2;
6,5 km do węzła Pruszków na A2;
Usytuowanie magazynu blisko Warszawy stwarza szerokie możliwości dystrybucyjne i logistyczne w obszarze Warszawy i okolic w ramach modelu logistyki ostatniej mili;
Położenie hali gwarantuje dobry dojazd do obwodnicy Warszawy i drogi S8;
Dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych;
Lokalizacja w pobliżu stolicy daje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dostępność do wielu linii obsługujących komunikację miejską: w niewielkiej odległości od magazynu jest przystanek autobusowy regularnej miejskiej linii autobusowej 713 łączącej Ożarów Mazowiecki i Warszawę;
Dodatkowo dojazd dla pracowników z Warszawy i rejonu gminy Ożarów Mazowiecki możliwy również transportem publicznym dzięki 6 podmiejskim liniom autobusowym, a także lini kolejowej kolei podmiejskiej — stacja PKP Ożarów Mazowiecki;
Ożarów Mazowiecki – miasto, w którym zlokalizowany jest magazyn z chłodnią, położone jest przy drodze krajowej nr 92 (trasa Poznańska) i znajduje się 15 km na zachód od Warszawy;
Dobre połączenie drogowe ze wszystkimi dzielnicami Warszawy Bemowo, Ursus, Wola, Żoliborz, Białołęka, Bielany, Ursynów, Mokotów, Praga, Targówek Przemysłowy, Śródmieście, Ochota;
W Ożarowie Mazowieckim działają liczne firmy dystrybucyjne, logistyczne i produkcyjne. W rejonie znajdują się duże centra logistyczne, jak również powierzchnie magazynowo – biurowe przeznaczone dla indywidualnych najemców.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    164.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    864
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9977

Odległości

S8/A2 Węzeł Konotopa
Droga S8
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy