Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Budynek magazynowy znajduje się w Jawczycach, w gminie Ożarów Mazowiecki. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia z obwodnicą Warszawy i autostradą A2 Warszawa-Poznań, zaledwie 800 metrów od wjazdu na obwodnicę Warszawy przy węźle Mory.

Powierzchnia magazynowa wynosi 7000 metrów kwadratowych o wysokość 10 metrów, Podłoga jest bezpyłowa i wytrzymuje obciążenie do 6 t/m2

Do magazynu przynależy 3400 metrów kwadratowych przestrzeni biurowej, rozłożonej na 3 piętrach oraz dostosowanej do indywidualnych potrzeb klienta.

Budynek wyposażony jest w instalację tryskaczową ESFR, klapy dymowe, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne oraz system sygnalizacji pożaru.

Zapewnione jest całodobowe fizyczne zabezpieczenie przez zewnętrzną agencję ochrony, monitoring CCTV na terenie magazynu oraz system kontroli dostępu.

Dla pracowników zapewniono wygodny dojazd komunikacją miejską – linia autobusowa nr 1 oraz stację PKP Warszawa Gołąbki oddaloną o 1500 metrów.

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Obiekt objęty ochroną

  • Place składowe

  • Place manewrowe

  • Możliwość dostosowania powierzchni zgodnie z indywidualnym zapotrzebowaniem klienta.

Lokalizacja

Obiekt położony jest w Jawczycach, gm. Ożarów Mazowiecki. Obiekt posiada dogodną komunikację z obwodnicą Warszawy i autostradą A2 Warszawa-Poznań. Odległość od obwodnicy Warszawy ( wjazd węzeł Mory) to jedyne 800 m.

Wygodny dostęp dla pracowników zapewniony przez pobliską linię autobusową (linia 1) oraz stację kolejową Warszawa Gołąbki oddaloną o 1500 metrów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1300
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2023

Deweloper

Prywatny deweloper

Odległości

Warszawa Centrum
DK 92
Autostrada A2
Węzeł Warszawa Zachód

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw.,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy