Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

REINO IO Park Łódź to nowoczesny kompleks dystrybucyjny, oferujący wiele rozwiązań w ramach magazynowania, logistyki i dystrybucji. Szczególnie warto podkreślić, iż dostępnie obecnie magazyny do wynajęcia w Łodzi Widzew w REINO IO Park Łódź to hale o gęstości obciążenia ogniowego powyżej 4 000 MJ!

  • Bramy wjazdowe do magazynu dostępne z poziomu zero

  • Doki (16 i 12 przypadających na każdy z wolnych magazynów)

  • Świetliki w dachu doświetlają powierzchnię hali światłem dziennym

  • Wentylacja i klapy dymowe

  • Tryskacze i zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Usytuowanie w obszarze miasta zapewnia dostęp do wykwalifikowanych pracowników

  • Na terenie obiektu miejsca parkingowe oraz obszerne place manewrowe dla samochodów dostawczych, ciężarowych i osobowych

  • Istnieje możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z wymaganiami klienta

  • Budynki magazynowe mogą być w krótkim czasie zaadoptowane na nowoczesne hale produkcyjne

Lokalizacja

Centrum dystrybucyjne zlokalizowane w Polsce Centralnej, w Łodzi, na terenie dzielnicy Widzew;
Zaledwie 10 km od centrum Łodzi;
Centrum magazynowe w bezpośrednim sąsiedztwie węzła „Łódź — Wschód” autostrady A1 (Gdańsk — Cieszyn).
Niespełna 20 km do lotniska w Łodzi;
Około 120 km do Warszawy;
Lokalizacja magazynu do wynajęcia w Łodzi, w popularnej okolicy, dogodnej dla logistyków i operatorów obsługujących firmy e-commerce;
W 2018 r. region Polski Centralnej cieszył się dużym zainteresowaniem najemców, osiągając wynik 690 tys. mkw. wynajętej powierzchni, z czego 87% objęły nowe umowy najmu. Rezultat ten plasuje Polskę Centralną na drugim miejscu w rankingu najbardziej pożądanych lokalizacji logistycznych w kraju. Więcej o tym regionie pisaliśmy w Raporcie AXI IMMO: Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10039

Odległości

Warszawa
S8
A1
Łódź centrum
Łódź airport

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy